Maison 8 pièces 216 m²

Particulier vend maison de construction traditionnelle (1984) en lotissement, dans un environnement calme, sur la commune du Vernet, à une quinzaine de minutes d'Eaunes et Muret, exposée Est Ouest de 8 pièces sur 2 niveaux : 

le rez-de-chaussée est composé :

 d’une entrée + couloir, séjour-salle à manger (33 m²) avec cheminée/insert et soufflerie, 

de 3 chambres d’environ 10 m², 

cuisine équipée semi-ouverte,

 salle de bains, WC séparé, 

d’un cellier et de 7 placards, 

soit 100 m² au total + une terrasse couverte et fermée sur 3 côtés de 20 m². 

Le rez-de-jardin : (116 m² dont 77 habitables), 

accessible par 2 entrées séparées de l’habitation principale, 

se compose :

  - d’un studio équipé d’une chambre/salon de 20 m² avec baie vitrée, 

d’un coin cuisine, d’une salle de douche/WC) et d’une pièce de 17 m² (actuellement salle de sport),

 le tout idéal pour étudiant, 

personne âgée ou locations saisonnières, 

 - de 2 pièces avec fenêtres de 11 et 17 m² pouvant faire office de chambre, 

bureau ou salle de jeux, 

 - de 2 grandes pièces sans ouverture faisant office de buanderie (15 m²) et d’un atelier/cave (21 m²). 

La superficie au total est donc de 216 m² + la terrasse. 

La maison a été parfaitement entretenue au fil des ans. 

Climatisation réversible air-air par gainage dans les 6 pièces principales du Rdc (salon, salle à manger, 3 chambres, cuisine) et radiateurs électriques radiants au rez-de-jardin. Combles isolés. 

Superficie du terrain fleuri, arboré et clôturé : 682 m² sans vis-à-vis, piscinable, avec 1 abri de jardin électrifié, 

un bassin avec carpes et nénuphars. 

Classée D au DPE et B au GES, 

la maison est équipée de la fibre ; écoles, cabinet médical, pharmacie, labo, supérettes sont à 600 mètres, la gare SNCF et le collège à 1200 mètres.

Elle se situe à proximité d’un parc avec aire de jeux et d’un terrain de foot. 

Prix de vente : 385 000 € (1782 € le m²) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)