Maison 7 pièces – 198 m²

Maison de construction traditionnelle de 198 m² construite en 1984 composée de 2 logements sur un terrain de 592 m² située en plein cœur de la paisible commune de Sauveterre (Gard -2000 habitants)
À proximité immédiate des commerces et des écoles, ligne de bus à 1 min à pied, collège et lycée moins de 10 km, Avignon à 12 km / 10 min.

La maison est composée de 2 appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement 4 pièces de 90m² :
• Hall d’entrée avec un grand couloir desservant les différentes pièces.
• Cuisine semi-équipée de 16m², d’un salon de 14m², d’un séjour de 14m² (ou une chambre supplémentaire).
• 2 Chambres (10 et 11m²), 1 cellier aménagé, salle de bain et WC indépendant.
• Une terrasse de 28m² env.
• Climatisation réversible.
 

Au 1er étage, un appartement 5 pièces de 108m², sensiblement identique à l’appartement du rdc hormis la climatisation. Il dispose en plus de combles entièrement aménagés de 28 m² qui peuvent servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou de bureau. Vous profiterez aussi d’une grande terrasse dominante de plus de 23 m².

Exposition Sud
• Double garage 29m²
• Un espace de rangement de 7m² sous escalier
• Abri de jardin en métal de 5m² vous permettra aussi du stockage.
• Un jardin joliment arboré, équipé d’un forage et entièrement clôturé.

Ce bien très bien entretenu offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à son bel emplacement au cœur du village.

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Bilan énergétique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/2024
Consommation énergétique
• D 201 kWh/m2.an 1er étage / 196 kWh/m2.an RDC
Émission de gaz
• B 6 kgeqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr