Maison 7 pièces 191 m² - Jardin 1 750 m² constructible - Myimmoneeds
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26260 Clérieux

Maison 7 pièces 191 m² – Jardin 1 750 m² constructible

375 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 7 février 2024 à 17:36
  • Chambres
    6
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    191 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Grande maison saine et au calme, sur les hauteurs de Clérieux, dans une impasse à l'écart des routes passantes, aucun vis-à-vis, vue sur l'église, les collines et le soleil couchant. 

Écoles primaires, aire de jeux et petits commerces accessibles à pied. 

À 10 minutes en voiture de Romans-sur-Isère, 15 minutes de l'A7, 20 Minutes Valence et de la gare TGV, 1h de Lyon et Grenoble. 

Espace de vie constitué de : 

- Une très belle cuisine refaite à neuf par un ébéniste en 2021, ouverte sur une salle à manger lumineuse, et donnant sur une grande terrasse de 35 m² orientée ouest (couverte d'un store et d'une tonnelle). 

- Un petit salon à l'écart du bruit. 

- Une salle de bain et un WC séparés avec fenêtre. 

Étage calme composé de 5 chambres de 12 à 17 m², une salle de bain et un WC desservis par un couloir.

 Entre-sol plus frais avec une buanderie, une chambre, un salon, un garage double et une grande cave conçue pour conserver le vin (entièrement isolée et à température régulée).

 Pièces principales chauffées ou refroidies par des pompes à chaleur réversibles (avec une cheminée d'appoint dans la pièce de vie) et des radiateurs dans les chambres. 

Grand jardin arboré et fleuri, entretenu avec soin, avec un potager et bénéficiant de cuves de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 7 m³. 

Grand parking gravillonné pouvant accueillir facilement 4 à 5 véhicules, complété par le double garage.

 Terrain constructible et piscinable, clôturé en panneaux de grillage rigide et un grand portail coulissant (idéal pour animaux de compagnie) avec cabanon de jardin et appentis. 

Maison des années 70 bien entretenue et isolée (Cf. DPE D et B). 

Double vitrage des fenêtres d'origine remplacé en 2020.

 Rafraîchissement potentiel des sanitaires et des chambres selon les goûts.

 Vente cause séparation, prix attractif (1 963 €/m²) par rapport à la cote du quartier (entre 2500 et 3 400 €/m² d'après le service Etalab du gouvernement).

Adresse: 26260 Clérieux
Ville: Clérieux
ID du programme : 396953
Prix : 375 000 €
Surface habitable: 191 m2
Surface loi carrez: 191 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 13/04/2023
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 7
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: B

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation, Cheminée
Énergie: Pompe à chaleur
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Collines, Monument, Village
Exposition: Sud - Ouest
Surface : 191 m2
Surface loi carez : 191 m2
Surface totale : 1750 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1CuisineNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
2SalonNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1CaveNon renseigné
6ChambreNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

200 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

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