Maison 7 pièces 160m2

Maison du XIXe siècle, prête à accueillir votre famille et/ou votre activité professionnelle. 

À proximité des commerces et écoles, 5mn à pied de la gare (20mn Angers et Saumur) et 5mn à pied des bords de Loire !

 D’une surface de près de 160 m², elle se compose de : 

- 1 salon avec son poêle à bois.

 - 1 cuisine 

– salle à manger ouverte sur le jardin avec cave attenante (cuisine aménagée et équipée) 

- 1 bureau avec grands placards 

- 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec dressing (12,2,13,2,17 m² m m et 27 m²)

 - 2 salles d’eau

 - 1 garage attenant à la cuisine avec porte motorisée

 - 1 WC à chaque niveau

 - Grenier aménageable 

- Chauffage central au gaz de ville (chaudière 3 ans) + poêle à bois 

En extérieur : 

- Une grande terrasse 

- un jardin clos et sans vis-à-vis (avec puits et arrosage automatique) 

- 2 dépendances fermées (surface totale de 20 m²) 

- 1 dépendance ouverte (surface de 39 m²) 

Sans aucun travaux à prévoir, la maison pourra accueillir votre famille (4 voir 5 chambres), votre activité professionnelle (bureau + grande pièce de 27 m² sur parquet qui peut servir à une activité), vos nombreux projets de vie (grenier et dépendances aménageables). 

La proximité des écoles (maternelles et primaires, publiques et privées / 2 collèges desservis par des cars et les lycées d’Angers à 20mn en train) est un vrai atout pour accueillir une famille avec des enfants de tout âge ! 

Prix du bien : 303 000€ 

Diagnostic énergétique (DPE C) et autres diagnostiques effectués en 2023 (accessibles sur demande) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an.