Maison 7 pièces 160m2 - Myimmoneeds
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49250 Brissac-Loire-Aubance

Maison 7 pièces 160m2

303 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 avril 2024 à 15:28
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    160 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1960

Maison du XIXe siècle, prête à accueillir votre famille et/ou votre activité professionnelle. 

À proximité des commerces et écoles, 5mn à pied de la gare (20mn Angers et Saumur) et 5mn à pied des bords de Loire !

 

 D’une surface de près de 160 m², elle se compose de : 

- 1 salon avec son poêle à bois.

 - 1 cuisine 

– salle à manger ouverte sur le jardin avec cave attenante (cuisine aménagée et équipée) 

- 1 bureau avec grands placards 

- 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec dressing (12,2,13,2,17 m² m m et 27 m²)

 - 2 salles d’eau

 - 1 garage attenant à la cuisine avec porte motorisée

 - 1 WC à chaque niveau

 - Grenier aménageable 

- Chauffage central au gaz de ville (chaudière 3 ans) + poêle à bois 

 

En extérieur : 

- Une grande terrasse 

- un jardin clos et sans vis-à-vis (avec puits et arrosage automatique) 

- 2 dépendances fermées (surface totale de 20 m²) 

- 1 dépendance ouverte (surface de 39 m²) 

 

Sans aucun travaux à prévoir, la maison pourra accueillir votre famille (4 voir 5 chambres), votre activité professionnelle (bureau + grande pièce de 27 m² sur parquet qui peut servir à une activité), vos nombreux projets de vie (grenier et dépendances aménageables). 

La proximité des écoles (maternelles et primaires, publiques et privées / 2 collèges desservis par des cars et les lycées d’Angers à 20mn en train) est un vrai atout pour accueillir une famille avec des enfants de tout âge ! 

 

Prix du bien : 303 000€ 

Diagnostic énergétique (DPE C) et autres diagnostiques effectués en 2023 (accessibles sur demande) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an.

Adresse: 49250 Brissac-Loire-Aubance
Ville: Brissac-Loire-Aubance
ID du programme : 452190
Prix : 303 000 €
Surface habitable: 160 m2
Surface loi carrez: 160 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 100
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 100 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Poêle
Énergie: Gaz, Bois
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 160 m2
Surface loi carez : 160 m2
Surface totale : 362 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1CaveNon renseigné
1BureauNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1DressingNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
1GarageNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

100 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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