Maison 7 pièces 154 m²

Située dans une résidence privée et sécurisée (portail) de Groslay, la maison est idéalement située au bout d'une impasse calme. La maison se compose de : 

- Au rez-de-chaussée : 1 double salon très lumineux (exposition est-ouest, 42,7m²), 1 cuisine équipée (8,9m²) avec un bel espace repas (17,3m²), 1 wc (1,6m²), 1 sellier (2,7m²) et 1 garage spacieux (2 emplacements voiture).

 - À l'étage : 3 chambres d'enfants (11,4m², 11,5m², 11,0m²), une suite parentale avec dressing (22,8m²), 2 salles de bain (4,4m² et 7,5m²) dont une privative avec baignoire pour la suite parentale.

 Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipé de volets roulants électriques.

 Le chauffage est électrique (radiateur équipé de fil pilote) et nous avons fait installer un insert à bois en décembre 2023 (sous garantie décennale). 

La maison est édifiée sur une belle parcelle de 623m², légèrement surélevée, évitant le vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les vignes de Groslay ! 

L'état général de la maison est excellent. 

Les derniers travaux réalisés remontent à 2022 (peinture intérieure ; cuisine et chambres). 

Deux gares à moins de 10 minutes à pied : ligne H directe vers la Gare du Nord (13 minutes, trains directs). 

Nous nous séparons de cette belle maison familiale pour cause de déménagement dans le sud-ouest. 

Mentions légales : DPE : 

- Classe énergie : D (208 kWhEP/m².an) 

- Emissions de Gaz à Effet de Serre : B (6,78 kg éqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr