Maison 6 pièces sur 7 hectares à Montlaux

Pour les amoureux des maisons en pierre, du calme de la campagne et des grands espaces, cette maison sera idéale. Bien rare à la vente, parfait pour un projet agricole, équestre ou familial.

 Il s'agit d'un ancien moulin situé au bord du Lauzon, bâtisse de 145 m² habitable comprenant un salon / salle à manger de 31 m², lumineux avec cheminée, et une cuisine attenante avec un coin buanderie.

 Jolie salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc séparé.

Pour finir sur ce même niveau, une pièce de 18 m² avec grand dressing + placard, précédemment utilisée pour jouer au billard mais qui pourrait être aménagée en salle de jeux, bibliothèque ou chambre. 

À l'étage se trouve le coin nuit composé de 3 chambres + 1 bureau. L'une des chambres de 17 m² possède un accès vers l'extérieur

. Les deux autres chambres possèdent chacune un coin salle d'eau avec douche, lavabo et wc. À l'extérieur le bien possède deux terrasses, l'une au sud et l'autre à l'est.

 On y trouve également, à proximité de la bâtisse, un grand hangar fermé, une écurie, un petit poulailler, et un enclos grillagé. La maison offre un gros potentiel, tout le bas de la bâtisse reste encore à aménager selon vos envies.

 Le chauffage est centralisé grâce à une chaudière à granulés + silo de 6 tonnes. Le ballon d'eau sanitaire est solaire. Dix panneaux photovoltaïques ont été installés pour l'autoconsommation d'électricité. La toiture a été récemment isolée par l'intérieur.

Très grand terrain d'environ 7 hectares, actuellement aménagé en parcs pour les chevaux.

 La totalité de la propriété fait 15 Ha mais nous sommes actuellement en discussion avec les voisins qui souhaiteraient acheter les 8 Ha qui se trouvent de l'autre côté de la rivière avec droit de passage chez eux pour y accéder. 

Ce point reste néanmoins ouvert à discussion en fonction des besoins du futur acquéreur de la maison. DPE E. Audit énergétique en cours.