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33490 Le Pian-sur-Garonne

Maison idéal famille

255 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 3 février 2025 à 11:35
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    126 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    Non renseigné

maison de plain-pied de 126 m² sur un terrain clos et arboré de 816 m², située dans un lotissement calme, à proximité de la gare de Saint-Macaire et de Langon. Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

  • Surface habitable de 126 m² sur un terrain de 816 m².
  • 3 chambres avec placards intégrés et 1 bureau.
  • Cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée insert et répartition de chaleur.
  • Véranda chauffée, utilisable toute l’année.
  • Salle d’eau moderne.
  • Chauffage électrique avec station de traitement d’eau.
  • Cumulus neuf de 300 L.

Extérieurs et équipements :

  • Portail et portillon électriques.
  • Parking privé et terrasse en bois.
  • Dépendance (atelier) avec électricité et point d’eau extérieure.
  • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 400 €.

Environnement et commodités :

  • Située à 50 km de Bordeaux, dans un village d’environ 1 000 habitants.
  • Écoles maternelle et primaire, périscolaire et crèche privée.
  • Collège accessible à pied ou en vélo via un chemin sécurisé, lycée de Langon desservi en bus.
  • Pôle médical en construction, avec médecin et kinésithérapeute déjà en place.
  • Commerces à proximité : Carrefour Contact à Saint-Maixant et Caudrot, Spar avec boucherie à Saint-Pierre-d’Aurillac, boulangeries et boucheries à Pian-sur-Garonne, Saint-Macaire et Saint-Maixant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Address: 33490 Le Pian-sur-Garonne
City: Le Pian-sur-Garonne
ID du programme : 553400
Price: 255 000 €
Property Size: 126 m2
Surface loi carrez: 126 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 9
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 126 m2
Surface loi carez : 126 m2
Surface totale : 816 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BureauNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1TerrasseNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

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