Maison idéal famille

maison de plain-pied de 126 m² sur un terrain clos et arboré de 816 m², située dans un lotissement calme, à proximité de la gare de Saint-Macaire et de Langon. Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable de 126 m² sur un terrain de 816 m².
• 3 chambres avec placards intégrés et 1 bureau.
• Cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée insert et répartition de chaleur.
• Véranda chauffée, utilisable toute l’année.
• Salle d’eau moderne.
• Chauffage électrique avec station de traitement d’eau.
• Cumulus neuf de 300 L.

Extérieurs et équipements :

• Portail et portillon électriques.
• Parking privé et terrasse en bois.
• Dépendance (atelier) avec électricité et point d’eau extérieure.
• Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 400 €.

Environnement et commodités :

• Située à 50 km de Bordeaux, dans un village d’environ 1 000 habitants.
• Écoles maternelle et primaire, périscolaire et crèche privée.
• Collège accessible à pied ou en vélo via un chemin sécurisé, lycée de Langon desservi en bus.
• Pôle médical en construction, avec médecin et kinésithérapeute déjà en place.
• Commerces à proximité : Carrefour Contact à Saint-Maixant et Caudrot, Spar avec boucherie à Saint-Pierre-d’Aurillac, boulangeries et boucheries à Pian-sur-Garonne, Saint-Macaire et Saint-Maixant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.