Maison 6 pièces 120m2 - Myimmoneeds
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44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Maison 6 pièces 120m2

330 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 21 novembre 2024 à 17:19
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    120 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied / 1
  • Année de construction
    2019

Située dans un quartier calme à Pont Saint-Martin près de Viais, cette magnifique maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. 

Construction récente de 2019, elle allie charme et modernité avec ses belles finitions, sa grande luminosité, son jardin et une terrasse de 55 m². 

La maison est toujours sous garantie décennale.

 

 ****Surface habitable : 120m²**** 

 

Au rez-de-chaussée 

- Trois chambres avec placard à aménager 

- Une salle de bain avec baignoire et double vasque 

- Une toilette avec un lave-main 

- Une arrière-cuisine aménagée 

- Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon salle à manger avec un mangé debout 

- Un grand séjour de 50 m² spacieux et lumineux exposé plein sud

 

 À l'étage 

- Une grande chambre parentale avec placard aménagé 

- Un grand bureau avec placard aménagé 

- Une toilette

 - Une petite pièce pouvant être utilisé en chambre d'amis 

- Une salle de bain à aménager servant de débarras actuellement

 Grande terrasse de 55 m² avec store banne électrique neuf

 Jardin, arbres fruitiers et cabane.

 Jardin clôturé.

 Possibilité de construire un garage sur toute la parcelle.

 

 **Points forts :**

 - Proximité des commerces et transports en commun - à 10 min de Nantes et 30 min de la mer

 - Quartier paisible et sécurisé 

- Garantis décennale et RT 2012 

- Luminosité

 - Chauffage au sol (pompe à chaleur) et bonne isolation avec double vitrage et fenêtre en aluminium

 - Volets électriques contrôlable domotique et moustiquaires sur les fenêtres.

 

 Dépenses énergétiques : 

électricité 2000€/annuel, mais dépenses énergétiques moyennes du DPE entre 560 et 800€/an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021 

DPE classe B à la limite du A. 

Pas de termites GES A 

Taxe foncière : environ 880€ 
 

Assainissement : microstation béton symbiose 6 EH 

 

**Prix :** 

- Vente : 330000€

Address: 44860 Saint-Aignan-Grandlieu
City: Saint-Aignan-Grandlieu
ID du programme : 528229
Price: 330 000 €
Property Size: 120 m2
Surface loi carrez: 120 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 2019
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 100
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 100 kWh/m²a
Energy class: B

CHAUFFAGE
Appareil: Au sol
Énergie: Pompe à chaleur
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 120 m2
Surface loi carez : 120 m2
Surface totale : 712 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BureauNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

100 kWh/m²a | Your energy class B

B

C

D

E

F

G

H

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