Maison 6 pièces 100m2 - Myimmoneeds
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49460 Soulaire-et-Bourg

Maison 6 pièces 100m2

190 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 3 avril 2024 à 17:50
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    100 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 2
  • Année de construction
    1960

Situé sur la commune de Soulaire et Bourg, à 20 min d’Angers, 10 min de la gare de Briollay, cette maison en pierre apparente séduira plus d’une personne. Deux formats possibles : Maison principale Initialement achetée comme résidence principale, cette maison s’adresse à un couple de primo-accédant, amoureux de l’ancien. Dore et déjà habitable, elle est facilement exploitable dans sa distribution pour aménager les volumes existant à sa convenance. 

Rez-de-chaussée peut accueillir une grande cuisine, un joli volume de séjour et salle à manger. 

Une toilette indépendante et une salle d’eau pouvant devenir une buanderie.

 L’étage, de 50 m², peut aisément être distribué comme suit. 

3 belles chambrent avec rangement , une mezzanine, idéal pour un coin jeu où bureau pour les enfants.

 Une salle d’eau et une toilette indépendante.

 Investissement locatif Exploiter à ce jour comme un immeuble de rapport, cette bâtisse s’adresse aussi à un investisseur qui cherche la mono propriété. 

Divisé en deux logements de type 3 de 50 m² : Une chambre, un bureau, salon, cuisine, une salle d’eau et wc indépendant.

 Une entrée indépendante pour chacun. Le bien peut être vendu nu ou avec locataire en place. Informations complémentaires.

 Loyer 550€ x 2 (1100€) Taxe foncière 1000€

 Taux de rentabilité brut : 6,4% 

Menuiserie : double vitrage pvc Volet : volet roulant manuel 

Chauffage : Électricité Toiture en ardoise 

Volume annexe : 2 box fermé Parcelle clos.

 Diagnostic en cours de réalisation

Adresse: 49460 Soulaire-et-Bourg
Ville: Soulaire-et-Bourg
ID du programme : 447433
Prix : 190 000 €
Surface habitable: 100 m2
Surface loi carrez: 100 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Exterieur: Jardin
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 100 m2
Surface loi carez : 100 m2
Surface totale : 213 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1SalonNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1BureauNon renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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