Maison 6 pièces 100m2

Situé sur la commune de Soulaire et Bourg, à 20 min d’Angers, 10 min de la gare de Briollay, cette maison en pierre apparente séduira plus d’une personne. Deux formats possibles : Maison principale Initialement achetée comme résidence principale, cette maison s’adresse à un couple de primo-accédant, amoureux de l’ancien. Dore et déjà habitable, elle est facilement exploitable dans sa distribution pour aménager les volumes existant à sa convenance. 

Rez-de-chaussée peut accueillir une grande cuisine, un joli volume de séjour et salle à manger. 

Une toilette indépendante et une salle d’eau pouvant devenir une buanderie.

 L’étage, de 50 m², peut aisément être distribué comme suit. 

3 belles chambrent avec rangement , une mezzanine, idéal pour un coin jeu où bureau pour les enfants.

 Une salle d’eau et une toilette indépendante.

 Investissement locatif Exploiter à ce jour comme un immeuble de rapport, cette bâtisse s’adresse aussi à un investisseur qui cherche la mono propriété. 

Divisé en deux logements de type 3 de 50 m² : Une chambre, un bureau, salon, cuisine, une salle d’eau et wc indépendant.

 Une entrée indépendante pour chacun. Le bien peut être vendu nu ou avec locataire en place. Informations complémentaires.

 Loyer 550€ x 2 (1100€) Taxe foncière 1000€

 Taux de rentabilité brut : 6,4% 

Menuiserie : double vitrage pvc Volet : volet roulant manuel 

Chauffage : Électricité Toiture en ardoise 

Volume annexe : 2 box fermé Parcelle clos.

 Diagnostic en cours de réalisation