Maison 5 pièces 170 m2

À 15 min de Villeneuve et 30 min d’Agen, maison contemporaine située à HAUTEFAGE-LA-TOUR

 Dans un cadre idyllique en pleine campagne, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix, une qualité de vie très agréable autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. 

Belle pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière avec son magnifique toit cathédral, s’ouvrant sur une immense baie vitrée télescopique vous donnant accès à une terrasse pleine sud et sans vis-à-vis créant une ambiance chaleureuse et conviviale. 

La pièce s’ouvre harmonieusement par des portes à galandages sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

 Un cellier lui est attenant pour le confort optimal au quotidien.

 Cette maison propose un espace pour le bureau, une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, 2 WC, baignoire bal néo et douche à l’italienne, une chambre avec ses nombreux rangements, puis une chambre avec salle d’eau attenante.

 De plus, un studio indépendant est attaché à la maison de 25 m², est également disponible, offrant une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour créer votre espace selon vos besoins.

 Le jardin clos s’étend sur la parcelle généreuse de 4 800 m² comprenant 2000 m² boisé, qui entoure la propriété.

 Offrant verdure (dont arbres fruitiers) et tranquillité, vous pourrez vous détendre et vous ressourcez en toute quiétude, tout en admirant la beauté de la nature environnante.

PRESTATIONS INTÉRIEURES : Chauffage par pompe à chaleur au sol, climatisation réversible, menuiserie double vitrage aluminium, volets roulants électriques, panneaux solaires, portes et baies vitrées à galandages, baies vitrées télescopiques, fibre optique, maison soignée et entretenue. 

PRESTATIONS EXTÉRIEURES : Garage de 22 m² avec porte automatique, car port, cour pouvant accueillir 5/6 véhicules, portail électrique avec interphone, terrain entièrement clos, terrasse carrelée, chalet en bois + abris de jardin mitoyen avec électricité (permet le stockage du petit matériel), éclairage en extérieur, une réserve d’eau alimentée par la récupération d’eau de pluie permet l’arrosage.

 SES ATOUTS  – Panneaux photovoltaïques (6 kWh) pour des économies d’énergie 

- Chauffage pompe à chaleur pour des économies d’énergies 

- Portes et baies vitrées à galandages - Grande luminosité

 - Tondeuse autonome (Honda) conçue pour le jardin 

 4 chambres dont 1 studio 

- Chalet au fond du jardin 

- Adaptée aux personnes à mobilité réduite par ses larges accès 

- Terrain piscine

 - Ramassage scolaire à 250 m 

- Aucun travaux à prévoir !