Maison 5 pièces 142m² habitables + 82m² de garage rénovée en 2023

Localisation:

• 4 km de la grande plage
• 2.5 km du centre commercial Leclerc

Terrain:

• Superficie: 846 m²
• Entièrement clôturé

Maison:

• Superficie habitable: 142 m²
• De plain-pied
• Année de construction: 2008
• Rénovée par des professionnels au printemps 2023

Commodités et Aménagements:

• Entrée avec placard
• Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
• Arrière-cuisine
• Salon-séjour très lumineux avec poêle à bois
• Dégagement
• 3 chambres:
  • Suite parentale avec placard, WC et salle d’eau
  • 2 chambres supplémentaires
• Salle de bains avec douche, double vasque
• WC indépendant
• Faux-grenier

Garages:

• 2 garages attenants:
  • 45 m² avec cave et WC
  • 37 m²
• Entièrement carrelés
• Portes motorisées

Extérieur:

• Grand jardin paysager et arboré par un professionnel
• Terrasse neuve en bois de 68 m²
• Portail électrique, portillons, enrobés, mur de clôture
• Pergola neuve de 16.5 m²

Informations financières:

• Prix: 460 500 €
• Vente de particulier à particulier
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2022): entre 1 570 € et 2 190 €
• Taxe foncière: Non précisée

Performances énergétiques:

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): D
  • Consommation énergétique: 200 kWh/m²/an
  • Consommation énergie finale: 104 kWh/m²/an
  • Émission de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an

Autres:

• Factures disponibles à l’appui
• Maison en état impeccable
• Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Avantages:

• Maison rénovée récemment
• Grandes surfaces intérieures et extérieures
• Proximité des commodités et de la plage
• Equipements modernes et confortables