Maison 5 pièces 136 m2 au calme avec beau jardin - Myimmoneeds
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95170 Deuil-la-Barre

Maison 5 pièces 136 m2 au calme avec beau jardin

450 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 15 février 2024 à 10:05
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    136 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

IDEAL FAMILLE : 

Maison d'une surface totale de 165m² (dont 136 habitables) sur 630m² de terrain, offrant de beaux volumes et un grand jardin calme, rue Abel Fauveau à deux pas de toutes les commodités de la place de la Nation (boulangeries, pharmacie, supermarché, médecins, dentiste, kinés...) et à proximité des écoles (petite enfance/primaire à 5mn de marche, collège-lycée à 15mn). 

Idéalement située pour les gens travaillant sur Paris : 5mn à pied de la gare d'Epinay-Villetaneuse (Ligne H en 10mn à Gare du nord, Tram T11 et bus menant en 20mn à la ligne 13).

Maison à l'intérieur refait à neuf dans un style moderne avec des matériaux de qualité et des tons neutres à personnaliser à votre gout.

Offrant au rez-de-chaussée : 

 Double séjour de 38 m² lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin

 - Cuisine de 15 m², avec un bar donnant sur le salon et accès direct sur le jardin.

 - Une grande entrée comprenant une pièce pouvant servir de bureau et une partie d'environ 30m² (WC, buanderie et atelier) peut facilement être transformée en surface habitable, idéale profession libérale ou chambre d'ado avec accès direct sur l'extérieur.

 Au premier étage entièrement rénové avec parquets d'origine vitrifiés :

 - Une belle chambre traversante de 21m² avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 35m² surplombant le jardin à l'arrière de la maison. 

- Une salle de bain avec baignoire grande taille, douche à l'italienne, meuble sur-mesure avec double vasque et sol en Teck

 - Deux chambres de 10 m² dont une avec grand placard intégré

 - Une chambre de 9m² avec grand placard intégré, qui donne sur une salle de douche.

 - Un WC séparé. La belle parcelle de terrain de 630 m², rare sur Deuil-La-Barre, offre devant la maison 100m² avec un abri à bois et un grand préau pouvant accueillir deux véhicules en enfilade et une allée où il est également possible de garer un véhicule. 

À l'arrière, un grand jardin arboré et ensoleillé de 400m², avec salon de jardin sur une terrasse carrelée dans l'environnement très calme avec peu de vis-à-vis.

 De nombreux travaux ont été faits :

 - Grand Insert à foyer fermé haute performance RICHARD LE DROFF (14 kW 5 étoiles)

 - Chaudière mixte gaz FRISQUET à condensation changée en juillet 2015 (25 kW)

 - Grande Baie vitrée de 9m² double vitrage thermique anti-UV avec volet roulant électrique

 - Isolation par l'intérieur renforcée pour les pièces de vie (salon-salle à manger-cuisine) 

- Électricité entièrement refaite (LEGRAND)

 - Radiateurs acier neufs au rez-de-chaussée

 - À l'étage, radiateurs traditionnels en fonte entièrement démontés, décapé intérieur/extérieur et repeint par un spécialiste 

- Plomberie refaite pour les radiateurs, la cuisine, les pièces d'eau et WC suspendus 

- Isolation des combles perdus faite en novembre 2022 Travaux à prévoir : à terme, les extérieurs, mais aucuns travaux urgents. 

Entrée : pas encore refaite, selon négociations avec l'acheteur, sera refaite ou pas.

À discuter. 

Plus de photos sur demande. 

Annonce en direct propriétaires. 

Le compromis de vente sera rédigé par un notaire.

Adresse: 95170 Deuil-la-Barre
Ville: Deuil-la-Barre
ID du programme : 420743
Prix : 450 000 €
Surface habitable: 136 m2
Surface loi carrez: 136 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 2
Consommation énergétique: 220
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 220 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 136 m2
Surface loi carez : 136 m2
Surface totale : 630 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
2SalonNon renseigné
1Abri de jardinNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1EntréeNon renseigné
1BureauNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
2ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

220 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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G

H

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