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81130 Villeneuve-sur-Vère

Maison Familiale au Cœur du Triangle d’Or – Villeneuve-sur-Vère

254 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 janvier 2025 à 17:02
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    118 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    2012

Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et confort, à seulement 9 minutes d'Albi !

 

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 118 m² habitables sur vide sanitaire est idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Située sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 736 m² avec portail électrique, elle offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.

 

Des prestations de qualité :

  • Pièce de vie lumineuse : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière et donnant accès à une belle terrasse en bois de 35 m² avec pergola.
  • Espace nuit bien agencé : Une suite parentale avec grand dressing, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec placards intégrés.
  • Salle de bain moderne : équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

 

Confort et équipements :

  • Cellier attenant à la cuisine
  • Poêle à bois et climatisation réversible (pilotable à distance via WiFi)
  • Aspiration centralisée
  • Adoucisseur d'eau
  • Cuve à eau enterrée de 4 000L pour l'arrosage du potager
  • Nombreux rangements
  • Atelier indépendant avec électricité (15 m²)
  • Deux abris bois
  • Tranquillité absolue avec très peu de vis-à-vis

 

Un environnement familial et pratique :

  • Crèche et regroupement scolaire avec service de garderie à 1 km
  • Transports en bus vers Albi et Cordes disponibles au village

Informations complémentaires :

  • Réalisation du DPE : 13/12/2024
  • Classe énergie : C | GES : A
  • Taxe foncière : 1000€/an 
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260€ et 1 790€

Cette maison familiale allie confort, modernité et praticité dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare !


 

Address: 81130 Villeneuve-sur-Vère
City: Villeneuve-sur-Vère
ID du programme : 552503
Price: 254 000 €
Property Size: 118 m2
Surface loi carrez: 118 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 2012
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 12/12/2024
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Climatisation Espace extérieur Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 0
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle, Climatisation
Énergie: Electrique, Bois
Accès: Individuel

VUE
Vue: Aperçu
Campagne, Jardin
Exposition: Sud
Surface : 118 m2
Surface loi carez : 118 m2
Surface totale : 1736 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1BureauNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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