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46700 Duravel

Maison 4 pièces 70 m²

135 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 novembre 2024 à 11:28
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    70 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Offrez-vous une vie de charme au cœur du Lot, dans le pittoresque village de Duravel, à proximité de Cahors. Idéal premier achat, investissement locatif ou gîte (forte rentabilité, proximité camping et attractions touristiques) Cette maison de 70m² répartie sur trois niveaux allie authenticité et modernité pour un confort de vie optimal.

 

 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse salle à manger, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque (réfrigérateur, four, plaque de cuisson avec hotte, lave-linge, lave-vaisselle) et de nombreux rangements astucieux.

 

 Au premier étage, une belle chambre de 15m² vous attend, ornée d’une cheminée d’époque qui a su conserver tout son cachet. Une salle de bains moderne avec douche à les italiennes et sèches serviettes complète cet étage, ainsi qu’un placard supplémentaire dans le couloir pour optimiser l’espace de rangement. 

 

Le dernier étage, de 25m², offre de multiples possibilités : deuxième chambre, grand salon, dressing ou bureau, à vous de choisir selon vos envies.

 

À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. 

De plus, une place de parking à proximité immédiate vous permettra de garer votre véhicule en toute simplicité. Chauffage électrique avec panneaux rayonnants, double vitrage partout, chauffe-eau électrique, volet roulant électrique.

 

Cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien, dans une commune qui a su conserver toute son authenticité. Duravel est un village dynamique, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : épicerie, boulangerie, bureau de poste, écoles, ainsi que des services de santé (médecin, ostéopathe) et des restaurants.

 Une ligne de bus régulière dessert Cahors, facilitant ainsi vos déplacements.

 

Pour toutes questions, demandes supplémentaires, photos ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Avantages : 

 

 Pas de frais d'agence ; - L'ensemble des diagnostics sont à jours pour la vente ; - Libre d'occupation.

 

Address: 46700 Duravel
City: Duravel
ID du programme : 528019
Price: 135 000 €
Property Size: 70 m2
Surface loi carrez: 70 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 9
Exterieur: Terrasse
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 70 m2
Surface loi carez : 70 m2
Surface totale : 90 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1DressingNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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