Résumé
- Mis à jour le :
- 31 janvier 2025 à 15:24
- Chambres
5
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
162 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 1
- Année de construction
Non renseigné
Cause rapprochement familial, vends magnifique maison F6 de 162 m², entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac de la Cavayère. Cette demeure, sans travaux à prévoir, est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée et clôturée de 1287 m².
Les atouts du bien
✅ Prestations sous garantie :
- Chauffage pompe à chaleur gainable réversible (2022) – Réglable individuellement ou centralisé
- Cumulus thermodynamique (2022)
- Cuisine équipée neuve (2023) + électroménager sous garantie
- Piscine 8x4 avec abri haut (1m80) installé en 2023 sous garantie
- Volets roulants électriques et fenêtres/baies vitrées double vitrage
- VMC réglable
- Vide sanitaire
- Système d'alarme Verisure (valeur 900€) – Possibilité de le conserver gratuitement
📌 Bonus : Possibilité de déduire les mobiliers du prix de vente pour optimiser les frais de notaire !
Description du bien
🏡 Rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec placard
- Grand salon-salle à manger traversant de 52 m², très lumineux, avec cheminée et baies vitrées
- Cuisine neuve équipée de 12,24 m², traversante avec baie vitrée et fenêtre, possibilité d'ouverture sur la salle à manger
- Cellier / buanderie avec fenêtre
- WC indépendant avec lave-mains et fenêtre
- 🛏️ Espace nuit au RDC :
- Une grande chambre de 14 m²
- Un bureau pouvant faire office de chambre
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
🏡 Étage :
- Hall indépendant desservant les chambres
- 3 belles chambres avec placards et penderies
- Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Extérieurs et dépendances
- Grand garage de 24 m² avec mezzanine
- Abri en dur pour voitures + parkings
- Cuisine d’été avec barbecue
- 2 grandes terrasses carrelées
- Piscine 8x4 avec abri haut sous garantie (2023)
- Terrain paysagé et arboré avec arbres fruitiers
Localisation et accessibilité
📍 Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac de la Cavayère et de toutes les commodités.
🚍 Ligne de bus au pied de la rue pour un accès facile aux commerces et écoles.
Informations complémentaires
🏆 Classe énergétique : B | A – Excellent confort thermique et consommation énergétique maîtrisée.
💎 Maison entièrement rénovée et remise au goût du jour, sans travaux à prévoir.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H