FRONTIGNAN – Grande maison familiale rénovée 215 m² habitables sur terrain 600m² avec piscine

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, découvrez cette maison familiale de 215 m², entièrement rénovée et agrandie en 2016/2017, implantée sur un terrain arboré de près de 600 m², bordée par trois rues, avec garage, piscine, deux terrasses, cuisine d’été et même un poulailler !

SES ATOUTS PRINCIPAUX

Quartier résidentiel calme, proche des écoles et collèges publics et privés

Maison lumineuse, sans vis-à-vis, exposée Sud-Est

Rénovation complète avec matériaux de qualité

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Double vitrage aluminium, baies vitrées à galandage, isolation performante

DPE B – Émissions CO2 A

COMPOSITION :

Au Rez-de-chaussée (103 m²) :

Cuisine moderne de 18 m² ouvrant sur la terrasse sud-ouest, cuisine d’été et piscine

Grand salon de 47 m² avec cheminée à insert STUV, ouvert sur la terrasse nord-ouest

Suite indépendante de 19 m² avec salle d’eau, WC, kitchenette et accès jardin

WC indépendant, buanderie, climatisation

Au 1er étage (87 m²) :

3 chambres avec placards, dont 1 avec balcon

1 suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d’eau, WC, bureau et terrasse privative de 32 m²

Salle de bains avec baignoire, WC séparé, climatisation

Dans les combles aménagés (25 m² habitables / 59 m² utiles) :

1 chambre d’appoint sous Velux

1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) avec arrivée d’eau et évacuation pour salle d’eau/WC

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Terrain arboré, essences méditerranéennes

Arrosage automatique relié à un puits

Piscine semi-enterrée sécurisée (3,40 x 5,40 m – profondeur 1,20 m)

Cuisine d’été, garage de 24 m², 2 terrasses, poulailler

Alarme, 3 blocs de climatisation (7 splits), ballon d’eau chaude 200 L

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 3 150 €/an

Électricité : 2 800 €/an

Eau : 590 €/an

Bois (cheminée) : 270 €/an (3 stères)

Une maison familiale fonctionnelle, chaleureuse et bien située, parfaite pour accueillir votre quotidien en toute sérénité.
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