IDEAL FAMILLE Maison – 128 m2 – 8.96 ares

Nichée dans une rue calme, cette maison individuelle de style alsacien offre 128 m² de surface habitable sur un magnifique terrain arboré de 896 m², entièrement clôturé. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et ses plafonds de 2,20 m de hauteur, elle séduit par son charme authentique et sa vue imprenable sur la montagne depuis la terrasse.

Rez-de-chaussée (84 m²) :

• Entrée accueillante ouvrant sur les espaces de vie.
• Cuisine libre d’aménagement, à personnaliser selon vos envies.
• Salle à manger ouverte sur la cuisine, parfaite pour les moments conviviaux.
• Salon cosy doté d’une cheminée ouverte, idéal pour les soirées d’hiver.
• 1 chambre pratique au rez-de-chaussée.
• Cellier traversant équipé d’une chaudière et d’un évier.
• Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche, lavabo et WC (travaux de modernisation à prévoir).

Étage (44 m² + grenier) :

• 2 chambres baignées de lumière.
• Pièce dressing avec WC et lavabo.
• Mezzanine offrant un espace polyvalent.
• Grenier d’environ 40 m², un potentiel à exploiter pour une suite parentale ou un studio.

Extérieur :

• 2 garages individuels séparés pour vos véhicules.
• Terrasse avec une vue panoramique sur la montagne.
• Cave sous la maison abritant des cuves à fioul de 3 000 L.
• Grand jardin arboré, entièrement clôturé, propice à la détente ou aux jeux en famille.
• Places de parking disponibles devant la maison et dans la cour.

Les points forts :

• Ouvrants rénovés en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Volets roulants à l’étage et volets aluminium battants au rez-de-chaussée.
• Toiture rénovée, façade crépie et peinte pour un entretien minimal.
• Emplacement idéal : écoles primaires et maternelles dans le village, Masevaux à moins de 10 minutes (commerces, grandes surfaces, écoles), accès facile à Mulhouse et Belfort.
• Nature à portée de main : randonnées au départ de la maison vers fermes, auberges et lacs.

Énergies :

• Électricité : environ 45 €/mois avec abonnement.
• Fioul : environ 240 €/mois pour un chauffage à 22°C (sans utilisation de la cheminée), ou 300 €/mois à 25°C.
• Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 200 € et 3 200 € (prix moyens 2023, sans usage de la cheminée).

À savoir :

Cette maison est parfaitement habitable et fonctionnelle en l’état. Selon vos préférences, des travaux de modernisation pourraient être envisagés – des estimations sont disponibles. Offre négociable.