Villa de Charme Avec Piscine à Proximité d’Avignon

Idéalement située entre Valence et Marseille, à la croisée des autoroutes A7 et A9, cette magnifique villa se trouve à Morières-lès-Avignon, dans un cadre calme et verdoyant.

Un Cadre Exceptionnel

Nichée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², cette propriété sans vis-à-vis direct offre un environnement privilégié. Vous y découvrirez un chêne centenaire, ainsi que de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, olivier, cerisier, vigne…) et de superbes parterres fleuris.

Profitez également d’une grande piscine couverte (9,5m x 4,5m) équipée d’un jacuzzi et d’une nage à contre-courant. Un pool house complète cet espace détente, ainsi qu’un abri de 40 m² pouvant accueillir deux voitures.

Une Villa Spacieuse et Élégante

Construite dans les années 70 sur trois niveaux et offrant une surface totale de 300 m², cette villa a été rénovée avec goût. Ses matériaux nobles (marbre au sol, fer forgé aux rambardes et fenêtres, cheminée en granite et bois) lui confèrent un cachet unique.

Récemment rénovée, elle dispose d’une climatisation réversible, d’une plomberie et électricité mises aux normes, ainsi que de huisseries neuves. La façade a également été refaite récemment.

Un Appartement Indépendant et Rentable

En rez-de-jardin, un appartement T2 de 30 m², refait à neuf et entièrement meublé, dispose d’une entrée indépendante. Actuellement loué 760€/mois, il constitue un excellent revenu locatif.

Une Situation Idéale

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, centre médical, supérette, traiteur, tabac, fleuriste…). Les écoles maternelle et élémentaire sont à 8 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Pour vos déplacements :

• Bus à 5 minutes à pied desservant Avignon et Agroparc.
• Golfs d’Avignon à 5 minutes en voiture.
• Zones commerciales et loisirs (restaurants, magasins, bowling, patinoire) à 8 minutes.
• Aéroport d’Avignon à 10 minutes.
• Entrées A7 Nord et Sud à 10 minutes.
• Remparts d’Avignon à 12 minutes.
• Gare TGV d’Avignon à 18 minutes.
• Orange à 20 minutes, Marseille et Montpellier à 1h, Lyon à 2h.

Informations supplémentaires

• Taxe foncière de 2380€
• Parking pouvant accueillir plusieurs voitures
• L'ensemble des travaux de la maison ont moins de 10 ans

Cette propriété unique saura séduire les amateurs de calme et d’espace, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite !