Maison 100 m2 habitable sur un grand terrain à Aniane - Myimmoneeds
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34150 Aniane

Maison 100 m2 habitable sur un grand terrain à Aniane

435 000 €
Favoris
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 19 mars 2024 à 13:56
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    98 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 1
  • Année de construction
    1983

RARE particulier vend dans le charmant village historique d'Aniane une maison d'une superficie habitable de 98 m² sur un garage de 86 m² avec un atelier et une fosse pour la mécanique. 

Superbe jardin de 798 m 2 qui possède une dépendance en pierres de pays pouvant être utilisée comme cuisine d'été .

 La maison se compose d'un séjour de 27 m² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante de 13,47 m² qui s'ouvre sur une très belle terrasse couverte de 25m 2 avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante, de 2 chambres de 12 m² et 14 m², d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bain et de 2 WC et d'un dégagement de 10 m².

 La maison est de construction traditionnelle, saine, les matériaux sont de qualité, double vitrage, fenêtres et volets en PVC, barbecue , séchoir à linge sous là, sous pente, terrasse , chauffage électrique.

 Le garage possède deux portails entièrement ouvrables, hauteur plafond 2,60 m La maison est mitoyenne , construite en 1983. 

Le terrain est constructible situé en Zone UB du PLU avec un COS important ( possible 2 parcelles) Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage du jardin.

 Diagnostics le 28/04/2023

Adresse: 34150 Aniane
Ville: Aniane
ID du programme : 445075
Prix : 435 000 €
Surface habitable: 98 m2
Surface loi carrez: 98 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1983
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 8
Exterieur:
Cuisine: Coin cuisine
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 98 m2
Surface loi carez : 98 m2
Surface totale : 798 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1DressingNon renseigné
1BureauNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1DégagementNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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