Mairie d’Aubervilliers – Appartement 65 m² avec loggia

À vendre : Appartement 4 pièces de 65,14 m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Aubervilliers

Situé au 2ème étage d’un immeuble de 7 étages, cet appartement traversant Nord/Sud avec balcon offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein centre-ville d’Aubervilliers.

*La résidence dispose d':

.Un gardien, 
.Une cour intérieure, 
.Un local à vélos et poussettes en rez-de-chaussée, 
.Et d’un ascenseur en demi palier (non adapté aux PMR).

*Caractéristiques principales :

.Surface loi Carrez : 65,14 m²
.Exposition traversante Nord / Sud avec balcon,
.Entrée, 
.Séjour lumineux, 
.Cuisine séparée, 
.Une salle d’eau, 
.Un WC séparé
.3 chambres, dont 2 avec placards et accès au balcon
.Une cave en sous-sol pour plus de rangement.

*Points pratiques :

.Proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, crèches, équipements sportifs et parcs,
.Accès facile aux transports : métro ligne 12 (stations Mairie d’Aubervilliers et Aimé Césaire), lignes de bus (35, 150, 170), RER Aubervilliers-La Courneuve
.Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité et de la production d’eau chaude.

*Informations financières :

.Copropriété de 113 lots, 
.Charges annuelles moyennes : 3 200 €
.Taxe foncière : 1 477 €
.Appartement représentant 97/10 000e de la copropriété
.Frais notariés à la charge de l’acheteur,
.Environnement et rénovation :

DPE : D | GES : D
La rénovation énergétique globale de l’immeuble (ITE, régulation chauffage, VMC, etc.) a été votée en octobre 2024 pour un coût de 27 000 €, à la charge du vendeur.

*Remarque importante :

.visites uniquement sur rendez-vous, avec preuve de financement.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.