Magnifique T3 Neuf de 80m2 avec 70m2 de jardin

Un Jardin au Palais . 

Retour de lot suite à refus de prêt. Très Rare à la vente ! A Vendre Magnifique T3 Neuf de 80m2, avec un jardin de 70 m2, situé dans le Secteur très recherché du Palais Longchamp/Cinq Avenue dans le 4ème arrondissement de Marseille limitrophe 1er. Adresse : 55 Rue Léon Bourgeois. Appartement traversant SUD/NORD situé en rez-de-jardin d'une belle petite copropriété de 5 lots, sécurisée, calme, paisible et bien entretenue.

 De très belles prestations à l’intérieur de l’appartement : ⁃ Menuiseries double vitrage avec volet roulant électrique ⁃ Double Climatisation réversible ⁃ Cuisine neuve équipée ( Hotte, plaque, four, lave vaisselle) ⁃ Véritable Parquet massif et Carrelage de qualité ⁃ Nombreux rangements Il se compose de la manière suivante : - Magnifique Salon/Cuisine avec plafond cathédrale très lumineux avec grandes ouvertures de 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin . 

- Belle Salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et rangements de 5 m2. - Une très belle chambre spacieuse de 18 m2 avec un immense dressing sur mesure. - Une seconde chambre verrière de 10 m2. - Un Très Bel extérieur très rare dans le secteur composé d’une terrasse et jardin de 70 m2. - Une Cave de 10m2 complète le bien. Cet appartement est idéalement situé : - Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée. -

 Commodités à pied. - Accès Metro, bus et tramway à proximité immédiate. - Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2. 

Montant des charges : 100 Euros/mois Comprenant l’eau froide, entretien des communs, et assurance de copropriété. Taxe Foncière : 900 Euros annuel. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.