Magnifique maison récente

À vendre – Maison exceptionnelle à Samogneux, à seulement 15 minutes de Verdun et située dans les alentours de Bras-sur-Meuse et Consenvoye. 

À 1h15 du Luxembourg. Maison contemporaine de 2013 de 230 m² habitables sur terrain de 15 Ares environ. La maison est exposée plein sud avec 7 pièces principales Grand sous-sol semi-enterré de 180 m² (garage 6 voitures) Dépendances de 50 m² À 10 minutes de toutes commodités (Verdun), dans un cadre paisible avec la voie verte au village. 

La maison offre des prestations de qualité : Cuisine équipée de 34 m² avec puits de lumière et accès pergola/jardin Séjour/salle à manger de 50 m² avec poêle à granulés Arrière-cuisine équipée de 12 m² 3 WC dont un indépendant 2 grandes salles de bain modernes 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain attenante Bureau 

Chauffage au sol électrique, 2 climatisations réversibles

 Poêle à bois dans la cuisine VMC double-flux, aspiration centralisée, alarme Somfy Menuiseries PVC/Alu avec volets roulants électriques (centralisation Tahoma) Isolation phonique complète (murs et portes) Adoucisseur d’eau 

Prix de vente de la maison : 378 000 euros Un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 h 15 du Luxembourg. Possibilité d'acquérir un terrain attenant pour 50 000 euros supplémentaire : Pour les amoureux de la nature, des chevaux (ou animaux divers) et de l’espace, vous avez la possibilité d’acquérir un terrain de 1,6 hectare, bordé par un petit ruisseau, avec de magnifiques prairies clôturées et des dizaines de kilomètres de balades possibles au départ direct du terrain.

 Le terrain comprend : Un abri pour chevaux de 96 m²

 Un rond de longe de 20 m de diamètre, avec sable de Fontainebleau Clôtures autoclaves sur la majorité de la prairie. 

Une source naturelle qui alimente le terrain toute l’année Un chalet en bois, idéal pour du rangement ou pour se détendre 

Un abri d’été pour chevaux, faisant également office de râtelier à foin.

 Nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, etc.) 

Maréchal-ferrant dans le village, à proximité immédiate. 

Il est également possible de créer 4 grandes boxes rapidement (voir photo simulation). 

👉 Prix terrain : 50 000 euros 

La maison + le terrain fait 1,8 hectare, le prix d'ensemble : 428 000 euros

 À noter : Un autre terrain de 1 hectare, situé à 300 m, est également disponible à la vente, pour ceux qui souhaitent étendre encore leur domaine. 

--- Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les passionnés d’équitation ou de loisirs à la campagne, à seulement 1h15 du Luxembourg.