Magnifique Maison Contemporaine à Rennes - Quartier Cimetière de l’Est / La Pommeraie - Myimmoneeds
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35000 Rennes

Magnifique Maison Contemporaine à Rennes – Quartier Cimetière de l’Est / La Pommeraie

560 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 28 mars 2024 à 13:39
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    110 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée
  • Année de construction
    2006

Venez découvrir cette maison contemporaine située dans une impasse tranquille du quartier recherché du Cimetière de l’Est / La Pommeraie.

 Caractéristiques de la maison :

 - Année de Construction : 2006

 - Non mitoyenne et en impasse.

 - Surface utile de 115m² et 105m² habitables.

 Rez-de-Chaussée :

 - Pièce de vie spacieuse de 50 m² sur plancher chauffant.

 - Baies exposées est et ouest, donnant sur un jardin clos de murs.

 - Conduit déjà tubé pour une installation de poêle.

 - Cuisine ouverte équipée haut de gamme par Cuisiniste Guine, meubles Pérène.

 Étage : 

- Grand dégagement desservant 3 grandes chambres (16, 16 et 12 m²) sur parquet.

 - Toutes orientées ouest, dont une en double exposition est-ouest. 

- Placard aménagé dans chaque chambre.

 - Salle de bain avec douche et baignoire d’angle.

 Extérieur : 

- Garage de 18m² avec ouverture télécommandée.

 - Porte de service donnant sur le jardin.

 - Stationnement privé pour 2 véhicules. 

- Abri de jardin de 9m².

 - Terrain de 252m².

 Chauffage :

 - Gaz de ville avec coûts estimés entre 1 470 € et 2 050 € par an.

 - DPE classe D, réalisé en février 2024. 

Emplacement Idéal :

 - À 150m de l'arrêt de bus C1 (desserte gare en 10 minutes).

 - 300m des commerces.

 - École primaire à 300m et collège à 500m.

 - Piste cyclable bidirectionnelle sécurisée en cours de réalisation.

 Possibilité d'Extension – Conforme au PLUi.

 Prestations rares sur le marché  – Récente, non mitoyenne et en impasse. 

- Grande pièce de vie 50 m².

 - Double parking privatif. 

 Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette maison contemporaine qui allie style moderne, confort, et une localisation idéale à Rennes.

Adresse: 35000 Rennes
Ville: Rennes
ID du programme : 446606
Prix : 560 000 €
Surface habitable: 110 m2
Surface loi carrez: 110 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Date de construction: 2006
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/01/2024
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur: Jardin
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Est, Ouest
Surface : 110 m2
Surface loi carez : 110 m2
Surface totale : 252 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1DégagementNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

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H

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