Lumineux T4 83m² vue château - Myimmoneeds
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65100 Lourdes

Lumineux T4 83m² vue château

106 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 novembre 2024 à 19:20
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    83 m2
  • Etage du bien
    2ème / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

REMISE EN VENTE

 

 Je vous propose cet appartement de charme entièrement rénové d'une superficie de 83m² au 2ème étage d'un immeuble comprenant au total 4 appartements.

 Ce bien se situe au centre de Lourdes, tous les trajets se font à pied : 6 minutes du sanctuaire, 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes de la gare. 

 

En franchissant la porte, vous entrerez dans un grand salon-salle à manger-cuisine traversant Nord/Sud d'environ 40m². 

Cette grande pièce en "L" délimite très bien les espaces.

 Une cuisine équipée viendra sublimer cette pièce.

 Vous accéderez à un grand balcon avec vue Pyrénées et château de Lourdes grâce aux 2 portes fenêtres. 

Une porte vous mènera dans l'espace nuit : 

- 1ère chambre d'environ 10m², double exposition Nord/Est,

 - 2ème chambre d'environ 11,5 m², double exposition Sud/Est avec accès au balcon et vue sur Château, 

- un bureau ou chambre d'enfant d'environ 8,5 m²,

 — Une salle d'eau équipée d'une douche avec banc intégrée, double vasques et sèche serviette.

 Un Cellier-WC complète ce bien. 

 

Cet appartement vous charmera grâce à une belle rénovation en conservant les parquets massifs, en utilisant des matériaux de qualité et en offrant des grands volumes lumineux.

 

Le chauffage est individuel et électrique avec une Pompe à Chaleur réversible (climatisation) dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à inertie sèche dans les chambres. 

La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 200L. 

 

L'électricité a été entièrement revue, la plomberie entièrement refaite.

 Les menuiseries sont neuves et les volets en bois entièrement rénovés.

 Cet appartement appartient à une petite copropriété de 4 lots, assurée par un syndic professionnel. 

Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 900€/an. 

 

La taxe foncière de cet appartement est d'environ 1050€/an. 

 

Que vous vouliez déposer vos valises et vous installer dans ce bel appartement ou investir dans un bien locatif, il est idéalement placé ! 

 

Pour tous renseignements, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'écrire ou m'appeler.

 

Merci et à très vite,

 

 Théophile

Address: 65100 Lourdes
City: Lourdes
ID du programme : 531084
Price: 106 000 €
Property Size: 83 m2
Surface loi carrez: 83 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 40
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Traversant Climatisation
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Climatisation
Énergie: Electrique, Pompe à chaleur
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Nord, Sud
Surface : 83 m2
Surface loi carez : 83 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1CuisineNon renseigné
1BalconNon renseigné
2ChambreNon renseigné
1BureauNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

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