Lot 2 studios centre ville
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 4 avril 2024 à 16:20
- Chambres
2
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
Non renseigné
- Etage du bien
1er / 2
- Année de construction
Non renseigné
Idéal premier investissement lot de 2 studios sur le même palier d'un immeuble entièrement refait à neuf en 2021 et toiture refaite entièrement en 2024 disposant de la fibre.
Aucun travaux à prévoir durant des années !
Un syndic local est mandaté pour les affaires courantes et gestion de syndic (petite copro seulement 4 copropriétaires et excellente entente !)
Les 2 studios sont sur le même palier.
Studio N°1 : 20m² avec balcon entièrement équipé, canapé lit, coin TV (disposant d'une box TV financée dans les charges locatives du locataire),
coin repas, table et chaises et cuisine avec four et tout le matériel + machine à laver le linge.
Salle d'eau, WC avec douche italienne et entièrement carrelée et VMC.
L'appartement dispose de son box cave fermé à clé.
Charges annuelles moyennes 875€/an (charges récupérables 360€) loyer actuel charges comprises 430€ soit 5160€/an
ce studio est loué sous contrat professionnel à une entreprise qui le met à disposition pour ses salariés (donc calmes).
Studio N°2 : 15 m² donnant sur cours arrière entièrement équipé canapé lit coin TV (ne disposant pas d'une box TV), coin repas table rétractable au mur et chaises pliantes avec kitchenette équipée de tout le matériel + machine à laver le linge dans la salle d'eau WC avec douche italienne et entièrement carrelée et VMC.
L'appartement dispose de son box cave fermé à clé.
Charges annuelles moyennes 653€/an (charges récupérables 360€)
Loyer actuel charges comprises 350€ soit 4200€/an actuellement loué à un jeune en apprentissage.
Loyers annuels pour les 2 studios : 9360€/an
Tout le mobilier et matériels des 2 appartements sont neufs ou quasi neufs, aucun autre investissement n'est à prévoir !
DPE faite et éligible à la location loi climat.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour les 2 appartements cumulés : entre 720€ et 1200€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) », idéal pour premier investissement en LMNP, aucune difficulté à trouver des locataires !
Photo supplémentaires sur demandes, visite possibles avec l'accord des locataires.
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CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Balcon | Non renseigné |
| 2 | Chambre | Non renseigné |
| 2 | Cuisine | Non renseigné |
| 2 | Salle de douche | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
