Lot 2 studios centre ville - Myimmoneeds
Résultat de votre recherche
03200 Le Vernet

Lot 2 studios centre ville

113 300 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 avril 2024 à 16:20
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    Non renseigné
  • Etage du bien
    1er / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Idéal premier investissement lot de 2 studios sur le même palier d'un immeuble entièrement refait à neuf en 2021 et toiture refaite entièrement en 2024 disposant de la fibre. 

Aucun travaux à prévoir durant des années !

 Un syndic local est mandaté pour les affaires courantes et gestion de syndic (petite copro seulement 4 copropriétaires et excellente entente !) 

Les 2 studios sont sur le même palier.

 

 Studio N°1 : 20m² avec balcon entièrement équipé, canapé lit, coin TV (disposant d'une box TV financée dans les charges locatives du locataire), 

coin repas, table et chaises et cuisine avec four et tout le matériel + machine à laver le linge. 

Salle d'eau, WC avec douche italienne et entièrement carrelée et VMC. 

L'appartement dispose de son box cave fermé à clé. 

Charges annuelles moyennes 875€/an (charges récupérables 360€) loyer actuel charges comprises 430€ soit 5160€/an 

ce studio est loué sous contrat professionnel à une entreprise qui le met à disposition pour ses salariés (donc calmes). 

 

Studio N°2 : 15 m² donnant sur cours arrière entièrement équipé canapé lit coin TV (ne disposant pas d'une box TV), coin repas table rétractable au mur et chaises pliantes avec kitchenette équipée de tout le matériel + machine à laver le linge dans la salle d'eau WC avec douche italienne et entièrement carrelée et VMC. 

L'appartement dispose de son box cave fermé à clé.

 Charges annuelles moyennes 653€/an (charges récupérables 360€) 

Loyer actuel charges comprises 350€ soit 4200€/an actuellement loué à un jeune en apprentissage. 

Loyers annuels pour les 2 studios : 9360€/an

 Tout le mobilier et matériels des 2 appartements sont neufs ou quasi neufs, aucun autre investissement n'est à prévoir ! 

DPE faite et éligible à la location loi climat.

 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour les 2 appartements cumulés : entre 720€ et 1200€ par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) », idéal pour premier investissement en LMNP, aucune difficulté à trouver des locataires !

 Photo supplémentaires sur demandes, visite possibles avec l'accord des locataires. 

Me contacter

Adresse: 03200 Le Vernet
Ville: Le Vernet
ID du programme : 447610
Prix : 113 300 €
Pièce(s): 1
Chambre(s): 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Non
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 2
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 7
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : Non renseigné
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1BalconNon renseigné
2ChambreNon renseigné
2CuisineNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
2ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

Contactez le propriétaire

Contactez-moi

Vous pouvez répondre aux messages privés depuis la page "Boîte de réception" de votre compte utilisateur.

Plans d'étage

Avis sur les biens

Vous devez Connexion afin de poster un avis

Annonces similaires

Ensemble immobilier de rapport (rdt brut 9%...

455 000 €
Grand ensemble immobilier (maisons + commerce) : rdt brut 9% !! Maison 208m² habitables su [plus]
Grand ensemble immobilier (maisons + commerce) : rdt brut 9% !! Maison 208m² habitables sur 3 niveaux (vendue meubl [plus]
6 310 m2détails
Particulier
3

IDÉAL INVESTISSEUR Maison avec 3 appartemen...

139 000 €
Maison individuelle qui comprend 3 logements comme suit :  – 1ᵉʳ appartement &n [plus]
Maison individuelle qui comprend 3 logements comme suit :  – 1ᵉʳ appartement  : 85 m² chauffage cen [plus]
6 2 210 m2détails
Particulier
1

Appartement T3

167 000 €
Appartement T3 à Bonsecours, proche de toutes les commodités. Cet appartement comprend une [plus]
Appartement T3 à Bonsecours, proche de toutes les commodités. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine amén [plus]
2 64 m2détails
Particulier

Comparer les annonces

Escarguel J