Loft en duplex refait à neuf le long du canal

À quelques minutes à pied du Stade de France, en bordure du canal de Saint-Denis, entre la gare de Saint-Denis et de la Porte de Paris, situé dans une résidence prisée et très bien entretenue de 2011, nous mettons en vente notre appartement de type loft/atelier en duplex d’une surface de 87,5 m².

 L’appartement a été refait à neuf en début d’année et a été totalement repensé, aménagé et décoré par une architecte d’intérieur. 

Y découvrirez de nombreux rangements et aménagements réalisés sur mesure, des matériaux de choix (Cuisine sur mesure Nolte, Terrazzo, peintures Farrow & Ball et Ressources Peintures, béton ciré Mercadier, interrupteurs vintage Modelec Iris, etc.).

 Il est vendu aménagé et meublé (canapé Roche Bobois, tables, chaises et mobilier La Redoute et AMPM, etc.). Il est situé en rez-de-jardin et R+1. 

Les baies vitrées (équipées de volets roulants électriques) et la terrasse de 13 m² sont orientées ouest et sud-ouest. Le loft se compose en RDC :

 - D'une entrée ouverte avec rangements sur mesure

 - d'un vaste séjour cathédral avec plus de 4,5m de hauteur sous plafond 

- d’une salle à manger avec cuisine ouverte sur mesure et toute équipée (Nolte Kitchen, plan de travail en marbre noir)

 - d’une salle d’eau « art déco » avec WC

 — D'une 1ʳᵉ chambre / bureau séparé.e du séjour par une verrière dessinée et réalisée sur mesure Un escalier en acier également réalisé sur mesure dessert le palier de l’étage.

 Toutes les pièces de l'étage sont orientées autour du séjour cathédral et des baies vitrées.

 Le R+1 se compose comme suit : 

- D’une première chambre 

- D’une suite parentale comprenant : une chambre avec un dressing réalisé sur mesure de 3 mètres de large, une salle d’eau avec vasque et douche en béton ciré, avec WC et lave-linge

 - D’une mezzanine faisant aujourd’hui office de bureau/bibliothèque Aucun vis-à-vis et aucun bruit de circulation ne nuisent, car l'appartement donne directement sur l'allée piétonne qui longe le canal. 

Vue imprenable sur le canal et ses beaux couchers de soleil grâce à l'exposition ouest. 

Un parking en sous-sol complète ce bien.

 La résidence dispose d’un jardin intérieur ainsi que d’un gardien. 

Le bien est très bien desservi par les transports : 

– la ligne H qui rejoint la Gare du Nord en 7 minutes 

– le RER D qui rejoint Châtelet les Halles en 15 minutes 

– la ligne 13 (qui croise la ligne 14 à deux stations) 

– les Tramways T1 et T8 -des bus-l'accès direct aux autoroutes A86 et A1 et au périphérique Charges trimestrielles : 450 Euros Pas de procédure en cours

 — Un ravalement de façade a déjà été voté et payé. 

DPE C Agences et personnes pas sérieuses 

— S'abstenir.

 Les visites sont :

 - Préférées les weekends

 - Possibles en soirée du 4 au 16 janvier Au plaisir de vous faire visiter votre futur coin de paradis !