LOCAL COMMERCIAL + MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, PROXIMITÉ DES SERVICES

Située au cœur du charmant village de Giat, cette propriété combine une opportunité professionnelle unique et une maison familiale confortable. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est idéal pour lancer ou développer une activité professionnelle, tout en offrant un potentiel de rangement ou de stockage supplémentaire.

À l’étage, découvrez une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Avec ses 4 chambres généreuses et ses espaces de vie bien agencés, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités locales.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée : Local commercial fonctionnel avec accès direct depuis la rue.
• Étage :
  • 4 chambres lumineuses pour toute la famille ou des locataires.
  • 1 salon convivial pour se retrouver.
  • 1 cuisine équipée et pratique.
  • 2 salles de bains bien pensées.

Performances énergétiques :

• Consommation énergétique : 300 kWhEP/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : 60 kgéqCO2/m²/an

Cette propriété polyvalente allie parfaitement potentiel professionnel et cadre familial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre et travailler dans un environnement paisible tout en restant à proximité des services locaux.

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