Le Pont du Roy” – Charmante Maison d’Hôtes au Bord de la Couze Pavin
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 24 juin 2025 à 13:27
- Chambres
7
- Salles de bain
6
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
450 m2
- Etage du bien
Surélevé / 2
- Année de construction
Non renseigné
Vous rêvez d’un havre de paix en pleine nature, à deux pas d’un village médiéval et d’une station de ski ? Cette propriété unique est une affaire clé en main pour tout passionné d’hôtellerie ! ________________________________________
Description du bien
• Maison XIXᵉ siècle rénovée (450 m²) :
o Bâtisse en pierres d’Auvergne, plans nichés sur 3 niveaux plus combles aménagés.
o 5 chambres spacieuses (25 à 45 m²), toutes dotées de salles de bains privatives, literie haut de gamme et décoration “campagne chic”.
Salon & salle à manger commune (40 m²), où vos hôtes prennent le petit déjeuner “fait maison” chaque matin.
o Grand salon privé (47 m2 RdC), petit salon, chambre et SdB Privé (1er) o Atelier 31 m2
• Terrain & dépendances :
o 5033 m² de jardin paysager, avec terrasse, coins détente et barbecue, en bordure de la Couze Pavin. o Garage (45 m²) à transformer (atelier d’artisanat, boutique locale, etc.).
+ parking privé (10 places).
________________________________________
Exploitation & points forts
• Ouverture toute l’année : clientèle mixte (skieurs, randonneurs, touristes culturels).
• Chiffre d’affaires moyenne : 78 000 €/an avec un taux d’occupation moyen de 43 %.
• Réputation irréprochable sur [URL masquée pour votre sécurité] : 8,9/10 (148 avis) : « M.
Hans est extrêmement sympathique, à l’écoute… »
« Chambre d’hôtes très chaleureuse ; petit-déjeuner copieux et délicieux »
• Emplacement rêvé :
o À 600 m du centre médiéval de Besse-et-Saint-Anastaise (commerces, restaurants, marché local). o 15 minutes du station Super-Besse (ski, VTT).
o Randonnées inoubliables sur le massif du Sancy, lacs (Pavin, Servières) et Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne.
________________________________________
Potentiel de développement • Aménager la dépendance pour créer un espace détente (spa/sauna) ou boutique de produits régionaux.
• Transformer les combles en suite de charme pour augmenter la capacité et les revenus.
• Proposer une table d’hôtes conviviale pour enrichir l’expérience client et accroître le panier moyen.
• Organiser petits événements privés (mariages intimistes, séminaires d’entreprise) grâce au cadre “pied dans l’eau”. ________________________________________
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 7 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 6 | Salle de bains | Non renseigné |
| 6 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
