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72000 LE MANS

IDEAL FAMILLE / TELETRAVAIL

253 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 mai 2025 à 16:43
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    118 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    1804

Maison de charme rénovée – Quartier Olivier Heuzé

À 15 min à pied de la gare et proche du centre-ville, cette maison idéalement située bénéficie d’un accès rapide aux transports (ligne 04, rocade, pistes cyclables) et à toutes les commodités : commerces, services, écoles et crèches à proximité immédiate.

 

Cette maison de 1800, rénovée en 2014 et agrandie en 2018, allie cachet de l’ancien et confort moderne :

 

RDC : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois.

1er étage : deux grandes chambres, salle de bain, WC séparés.

2e étage : suite parentale avec salle d’eau et WC.

 

Extérieurs et annexes :

  • Garage indépendant
  • Bureau/atelier en bois pour télétravail ou activité pro
  • Jardin arboré de 300 m², véritable havre de paix

Un quartier en renouveau, avec nouvelle piste cyclable, Chrono Ligne C4 et végétalisation  !

 

 

Address: 72000 LE MANS
City: LE MANS
ID du programme : 597454
Price: 253 000 €
Property Size: 118 m2
Surface loi carrez: 118 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Disposition: Triplexe
Date de construction: 1804
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 31/07/2024
Consommation énergétique: 162
Emission de gaz à effet de serre: 25
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Espace extérieur Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Energy index: 162 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle
Énergie: Gaz, Bois
Accès: Individuel

VUE
Vue: Vis-à-vis
Ville
Exposition: Sud - Est
Surface : 118 m2
Surface loi carez : 118 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

162 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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