LE MANS – Maison 118 m² – 3 chambres

Située à proximité du centre-ville, dans le quartier Olivier Heuzé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des transports en commun (ligne 04), des axes routiers majeurs (rocade), des voies cyclables (chemin du halage) et de la gare (à 15 minutes à pied). À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces et services : boulangeries, boucherie, bar-tabac, caviste, supérettes, pharmacie, banques, coiffeurs... ainsi que des établissements scolaires, dont une école maternelle, une école primaire et deux micro-crèches. Une maison au charme ancien rénovée avec modernité Cette bâtisse de 1800, entièrement rénovée en 2014 (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie, isolation, ventilation…) et agrandi en 2018, allie caractère ancien, modernité et sobriété énergétique. • Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, apportant confort et authenticité. • Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. • Au dernier étage, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives. Espaces extérieurs et annexes • Un garage indépendant, idéal pour sortir ou stationner vélos, moto et poubelles, sans avoir à passer par l’intérieur de la maison. • Un espace indépendant en bois, aménagé en bureau et atelier, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle sans empiéter sur l’espace de vie. • Un grand jardin de 300 m², arboré d’arbres fruitiers, arbustes à baies et plantes, offrant un véritable îlot de verdure en plein cœur de la ville. Un quartier en pleine transformation Déjà dynamique, le quartier bénéficie d’un projet de rénovation urbaine comprenant : • Une nouvelle piste cyclable protégée • La mise en place de la Chrono Ligne C4 • Une végétalisation renforcée de l’avenue