La Tremblade hyper centre maison entièrement rénovée - Myimmoneeds
Résultat de votre recherche
17390 La Tremblade

La Tremblade hyper centre maison entièrement rénovée

399 999 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 25 mars 2024 à 14:23
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    100 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1960

Nous vendons notre belle maison en pierre avec son extension bois de La Tremblade située 13 Rue du Général Leclerc entièrement rénovée.

 La maison n’est pas en zone inondable. 

N’hésitez pas à aller sur Google Earth pour visionner l’emplacement exceptionnel de la maison où tout est accessible à pied, commerces, écoles, administrations, port de plaisance. 

Petite ville très dynamique avec son marché tous les matins et ses commerçants si accueillants. 

2 chambres, 3 WC et 2 SDB. 

Juste les valises à déposer, aucuns travaux à prévoir ! 

Maison vendue en partie meublée. 

Système de chauffage/climatisation optimal par 2 pompes à chaleurs réversibles (1 par niveau). 

Toutes les pièces sont donc climatisées. 

Un poêle à pellets dans le salon permet également de chauffer toute la maison si besoin.

 Maison bien isolée qui permet d’être économe en énergie.

 La maison fait environ 100 m² habitable. 

La maison possède un jardinet clos de mur en pierres avec un olivier, un figuier, terrasse en bois pour des parties de planchas entre amis à l’ombre des arbres et un abri de jardin. 

Un droit de passage le long du pignon sud de la maison permet de garantir un emplacement pour stationner son véhicule.

 Pour 28 000 Euros de plus, possibilité de vendre un garage fermé avec étagères de rangements et équipé d’une borne de recharge rapide pour véhicule électrique.

 Ce garage est à 50 mètres de la maison, rue de la Treille. 

Initialement cette maison de 1 900 était composée de deux lots. 

La rénovation permet de conserver la maison distribuée comme actuellement ou bien, pour des investisseurs, de la diviser en 2 logements de cinquante mètres carrés chacun sur le même compteur d’eau et d’électricité. 

La vie de plain-pied est possible, le deuxième salon pouvant devenir une chambre, nous avons prévu les arrivées d’eau chaude et froide ainsi que l’évacuation pour créer une salle de bain dans cette éventuelle nouvelle chambre, façon suite parentale comme à l’étage. La maison est actuellement composée d’un RDC de 50 m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’un WC et d’un deuxième salon. 

Un escalier distribue un étage de 50 m² composé de deux chambres dont une suite parentale d’environ 30 m² avec sa SDB et son WC, d’un autre WC et d’une SDB. 

Les deux chambres de l’étage donnent sur une agréable terrasse végétalisée sans vis-à-vis. 

Afin de vous éviter des déplacements inutiles, nous avons réalisé des petites vidéos pour vous présenter l’environnement de la maison, le RDC, l’étage et le garage. 

Sur simple demande, nous pourrons vous fournir les liens pour les visionner. 

Nous avons également d’autres photos. 

Si les vidéos vous conviennent, nous serons heureux de vous recevoir pour une visite. 

Un dernier point, la maison ne sera disponible qu’à la fin de l’été.

Adresse: 17390 La Tremblade
Ville: La Tremblade
ID du programme : 445977
Prix : 399 999 €
Surface habitable: 100 m2
Surface loi carrez: 100 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Climatisation
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Poêle, Climatisation
Énergie: Pompe à chaleur
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 100 m2
Surface loi carez : 100 m2
Surface totale : 112 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
3ToilettesNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1Abri de jardinNon renseigné
1GarageNon renseigné
2SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

Contactez le propriétaire

Contactez-moi

Vous pouvez répondre aux messages privés depuis la page "Boîte de réception" de votre compte utilisateur.

Plans d'étage

Avis sur les biens

Vous devez Connexion afin de poster un avis

Annonces similaires

Ensemble immobilier de rapport (rdt brut 9%...

455 000 €
Grand ensemble immobilier (maisons + commerce) : rdt brut 9% !! Maison 208m² habitables su [plus]
Grand ensemble immobilier (maisons + commerce) : rdt brut 9% !! Maison 208m² habitables sur 3 niveaux (vendue meubl [plus]
6 310 m2détails
Particulier
3

IDÉAL INVESTISSEUR Maison avec 3 appartemen...

139 000 €
Maison individuelle qui comprend 3 logements comme suit :  – 1ᵉʳ appartement &n [plus]
Maison individuelle qui comprend 3 logements comme suit :  – 1ᵉʳ appartement  : 85 m² chauffage cen [plus]
6 2 210 m2détails
Particulier
1

Appartement T3

167 000 €
Appartement T3 à Bonsecours, proche de toutes les commodités. Cet appartement comprend une [plus]
Appartement T3 à Bonsecours, proche de toutes les commodités. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine amén [plus]
2 64 m2détails
Particulier

Comparer les annonces

Noury Frank