Jolie Maison Familiale

Jolie maison familiale offrant une surface totale de 240 m²

 Année de construction 1980 - Pour une Surface habitable de 137 m².

Voici une agréable maison familiale aussi pratique que spacieuse. De belle manufacture, elle est construite sur un terrain de 420 m² environ, clôturée et reliée au tout-à-l'égout.
Située sur la Commune de Maignelay-Montigny dans un quartier calme avec un accès en 10 min à pied des écoles maternelles, primaires & Collège, Mairie, Cabinet médical & infirmier, Pharmacie et aux divers commerces.
Côté transports en commun, il y a 3 gares à environ 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 19 km. Son rez-de-chaussée d'environ 90 m² propose un hall d’entrée de 5,8 m², un séjour spacieux de 28,4 m², lumineux et bien agencé, une cuisine aménagée de 9,3 m² (mais sans électroménagers) avec accès direct sur une véranda de 16,3 m², une petite salle de bains de 3,9 m² (avec douche), un wc séparé et - 2 chambres (14,2 et 9,8 m²)
- 2 chambres spacieuses de (21 m² de 20,4 m²) Sur sous-sol total d’environ 70 m² avec deux pièces aménagées de 25 et 16,9 m² pour l’utilité de votre choix, un dégagement de 5 m² ainsi qu’un espace garage de 29,3 m².
Concernant la classe énergétique, la notation est : D (107 kWh/m²/an d’énergie finale), Concernant la classe climat, la note attribuée est : D (de l'ordre de 32 Kg CO2/m²/an). Des travaux récents ont été réalisés : Les factures sont à votre disposition ! Toiture / Réparation de la zinguerie autour d’une lucarne, démoussage et nettoyage des gouttières
Réparation d’une conduite d’eau extérieure ayant occasionné une fuite au sous-sol mais sans gravité.

 Isolation des combles.

Travaux à prévoir : Changement de la chaudière (actuellement équipée d’une chaudière fioul en état de fonctionnement), et des menuiseries. (Nous tenons à votre disposition, les devis réalisés en ce sens).
Extérieur : enduit de façade à nettoyer et réfection du carrelage de la terrasse ainsi que l’aspect extérieur de la véranda.
Intérieur : L’ensemble nécessite un rafraichissement et une remise au goût du jour. Le prix de 180 000 € a été ajusté en tenant compte des travaux à effectuer. Cette maison offre un espace de vie agréable, elle sera votre nouveau lieu de vie idéal. Si vous souhaitez la visiter ou obtenir de plus amples renseignements ou des photos complémentaires,