IDEAL FAMILLE centre-ville Evreux

Charmante maison lumineuse et paisible à deux pas du centre-ville !

Située à seulement 2 minutes à pied du cinéma et 3 minutes de la place du marché, cette belle demeure offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos de 916 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.

L’intérieur spacieux et lumineux se compose d’un salon de 34 m² avec une triple exposition, idéal pour profiter du soleil toute la journée, et d’une cuisine équipée de 14 m². La maison dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), ainsi que d’un WC avec salle d’eau, et d’une salle d’eau supplémentaire avec WC dans la chambre en rez-de-jardin.

Les combles aménageables avec une dalle en béton et une très grande hauteur, offrent un potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos envies.

De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 pour assurer confort et sécurité :

• Électricité entièrement refaite et aux normes
• Installation d’une chaudière gaz Chappee HTE avec ballon thermodynamique
• Tuyauterie rénovée
• Adoucisseur d’eau
• Volets roulants électriques presque tous changés
• Porte d’entrée neuve
• Parquet en chêne massif dans les chambres et le salon

À l’extérieur, vous apprécierez le beau terrain avec un potager, parfait pour cultiver ou simplement profiter du calme. La maison est idéalement située pour tout faire à pied, y compris rejoindre la gare en suivant la promenade de l’Iton, en plein centre-ville.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE D), réalisé le 9 avril 2025, confirme la qualité de cette maison, sans anomalie électrique ou gaz.

Une opportunité rare pour vivre dans un cadre charmant, pratique et plein de potentiel !