IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Joli T2 45M² Rénové 13004 - Myimmoneeds
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13004 Marseille

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Joli T2 45M² Rénové 13004

179 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 mars 2024 à 16:01
  • Chambre
    1
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    45 m2
  • Etage du bien
    2ème / 4
  • Année de construction
    1959

Appartement complétement rénové, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille (2, Rue St-François De Sales), proche des transports en commun, des axes routiers, de nombreux commerces, secteur Blancarde et Maréchal Foch. 

T2 de 45,65 M² totale (42,27 M² « Carrez »), situé au 2 étage sur 4 d’un immeuble des années 40 bien entretenu, vous surprendra par sa décoration, ses équipements et son charme.

 Traversant, Est / ouest (Aucun travaux à prévoir dans la copro).

 Dispose d’une grande et belle cuisine aménagée et équipée (frigidaire et congélateur intégrés, micro-onde, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un beau et lumineux séjour / salle à manger (22,4M²). 

Le hall d’entrée dessert la cuisine, le salon, les WC, la chambre.

La spacieuse chambre (14,74 M²), ouverte sur sa salle d’eau avec douche italienne moderne, bénéficie d’un joli balcon. 

L’isolation renforcée et la climatisation vous apporteront confort, économie d’énergie et silence. Performances énergétiques exceptionnelles : B (DPE) et A (GES).

 Exposition : Est / ouest - Cave en sous-sol (6,97 M²).

 Charges annuelles : 861 €

 - Foncier : 645 € Parking à proximité immédiate.

 Plus d’info et photos sur demande.

Adresse: 13004 Marseille
Ville: Marseille
ID du programme : 435663
Prix : 179 000 €
Surface habitable: 45 m2
Surface loi carrez: 42 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 4
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1959
Consommation énergétique: 80
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Agencement Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 80 kWh/m²a
Classe énergétique: B

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Est, Ouest
Surface : 45 m2
Surface loi carez : 42 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

80 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

C

D

E

F

G

H

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