Joli corps de ferme début 20ème - Myimmoneeds
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89400 Bonnard

Joli corps de ferme début 20ème

171 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 23 janvier 2024 à 14:26
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    125 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

Ancien corps de ferme du début 20e, cette agréable maison totalement saine, habitable de suite ravira les familles en quête d'une résidence principale ou secondaire. 

Les pêcheurs apprécieront les rives de l’Yonne à 500 mètres. Vous pourrez rejoindre Paris Gare de Lyon en 75 minutes par la gare de Laroche-Migennes à 15min de votre maison. 

En voiture, l'autoroute A6 vous fera sortir à 15min de votre prochaine habitation, située entre les grandes et jolies villes d'Auxerre à 20min et Joigny à 15min. 

Une belle et grande véranda chauffée très lumineuse dessert 125 m2 habitables et 6 grandes pièces à rénover selon votre goût. 

Cette maison offre 3 belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre, un grand séjour avec cheminée et poêle à bois Godin, une vaste cuisine et un cabinet de toilette avec WC. 

Au 1er étage, on découvre :

 une grande pièce palière (actuellement salle de billard à la française) qui pourra faire office de chambre, 

puis une grande chambre et enfin une dernière pièce donnant accès au second WC indépendant et à la grande salle de bains avec baignoire. 

Un grand grenier avec plancher accessible par une trappe laisse apparaitre une charpente isolée et une toiture en excellent état. 

Au sous-sol, on trouve :

 une grande cave dotée de son puits qui avec sa pompe alimente 

un grand bassin à poissons d'une profondeur de 2m. 

Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel. 

Trois pièces au sol entièrement bétonnées et cimentées composent les dépendances d’une surface totale d’environ 100m2. 

Pourvues d’électricité, les dépendances bénéficient de grenier sur toute leur surface. 

La dépendance la plus imposante avec ses 70m2 abrite deux voitures, la chaufferie au fioul, un espace buanderie avec évier et machine à laver ainsi que l’accès à la cave et au grenier.

 Un escalier contemporain de type usine a été récemment installé et permet l'accès à un grenier aménageable de plus de 70m² avec une hauteur de 7 m au faîtage laissant place à plusieurs possibilités. 

Ce grenier est également accessible côté habitation à partir de la salle de billard. 

Le jardin de plus de 1500m2 entièrement clos avec son portail automatique est piscinable et sans vis-à-vis.

 Une cour avec son enrobé rouge vient compléter ce bien et peut accueillir aisément 4 voitures.

 Télésurveillance et fibre seront appréciées en termes de confort et sécurité. 

À visiter sans tarder !!....

Adresse: 89400 Bonnard
Ville: Bonnard
ID du programme : 397029
Prix : 171 000 €
Surface habitable: 125 m2
Surface loi carrez: 125 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Consommation énergétique: 400
Emission de gaz à effet de serre: 75
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: À rénover
Indice énergétique: 400 kWh/m²a
Classe énergétique: F

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Fioul / Mazout
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 125 m2
Surface loi carez : 125 m2
Surface totale : 1514 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1VérandaNon renseigné
3ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

E

400 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

F

G

H

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Gauthier Gilbert