Investissement LMNP à Nantes (44000) : T1 Loué avec Parking dans Résidence Étudiante – Rentabil

NANTES (44000). Investissement LMNP : T1 avec Parking, Loué et Rentabilité Assurée

 Réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce T1 de 20,20 m², vendu loué, idéalement situé dans la résidence étudiante EINSTEIN II, à proximité des commodités et des établissements d'enseignement.

 Un produit parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée et d'une rentabilité stable. 

Caractéristiques du Bien : 

Surface : 20,20 m² 

Loyer annuel HT : 3 237,77 € (à partir du 1ᵉʳ janvier 2025) 

Rentabilité : 5 % 

Gestionnaire : UXCO GROUP (Global Exploitation) 

– Le paiement des loyers est garanti, que votre bien soit loué ou non. 

Balcon privatif (rare pour ce type de logement) 

Parking inclus 

Disposition : 

Entrée avec placard Séjour lumineux avec coin cuisine 

Salle d'eau avec WC

 Localisation idéale : 

À 500 m de l'École supérieure des Professions Immobilières (ESPI) 

Moins de 15 minutes en tram du Campus du Tertre (Université de Nantes) 

Proximité immédiate des commerces, restaurants et services 

Accessibilité : 

Tramway ligne 2 – arrêt Santos Dumont à 500 m 

Plusieurs arrêts de bus à moins de 200 m Autoroute A11 à 2,4 km 

Détails supplémentaires : 

Bien soumis au statut de la copropriété 

Charges foncières : 523 €/an 

DPE : D/A 

 Optez pour un placement sans souci de gestion, offrant une rentabilité stable dans une résidence moderne et recherchée. 

Investissez dans un secteur dynamique, parfait pour les étudiants.