Immeuble Classé du XIXe Siècle– Une Rénovation d’Exception - Myimmoneeds
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26500 Bourg-lès-Valence

Immeuble Classé du XIXe Siècle– Une Rénovation d’Exception

260 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 31 janvier 2025 à 10:19
  • Chambres
    Non renseigné
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    150 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

 

Plongez dans l’élégance intemporelle de cet immeuble classé construit dans les années 1800, entièrement rénové entre 2010 et 2013 avec un suivi rigoureux par un architecte, le CALD et l’ANAH. Tous les travaux ont été effectués dans le respect des normes les plus exigeantes, et le permis de construire a été validé par la mairie.

Un bien sans compromis, idéal pour un investissement locatif serein et pérenne.

Caractéristiques de l’immeuble

  • Deux logements loués sans interruption depuis 2013 :
    • F2 de 55 m² : locataire en place depuis plusieurs années.
    • F3 de 85 m² : occupé par le même locataire depuis 2013.
  • Systèmes indépendants pour chaque logement (chauffage, électricité, eau).
  • Aucun travaux à prévoir.

Travaux réalisés : un immeuble comme neuf

Les rénovations effectuées témoignent d’un soin méticuleux et d’une qualité irréprochable :

  • Planchers remplacés par des planchers béton pour une solidité optimale.
  • Charpente et couverture intégralement refaites.
  • Reprise complète des sous-œuvres.
  • Façade entièrement rénovée.
  • Chauffage neuf et installation électrique refaite (certifiés CONSUEL).
  • Menuiseries neuves pour chaque ouverture.
  • Carrelage posé dans l’ensemble des logements.

 

Un investissement sécurisé et sans souci

  • Prix de vente : 260 000 €.
  • Immeuble parfaitement entretenu et générant des revenus locatifs réguliers.
  • Locataires sérieux et fiables en place, assurant une gestion simple et une rentabilité immédiate.

Pourquoi choisir cet immeuble ?

Patrimoine historique : Un immeuble chargé d’histoire, sublimé par une rénovation moderne.
Confort et sérénité : Des prestations haut de gamme et des locataires de longue durée.
 Investissement clé en main : Aucun travaux nécessaires, une gestion locative simplifiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique

 Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Ce bijou architectural allie histoire, qualité et sécurité pour votre investissement. 

Address: 26500 Bourg-lès-Valence
City: Bourg-lès-Valence
ID du programme : 548823
Price: 260 000 €
Property Size: 150 m2
Surface loi carrez: 150 m2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 150 m2
Surface loi carez : 150 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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