IDEAL FAMILLE/ IMMEUBLE / 2 APPARTEMENTS, CAVES, JARDIN

MAISON avec 2 APPARTEMENTS identiques de 93,34 m2 – Terrain 277 m2 - située dans un quartier pavillonnaire avec accès direct à la RN 88 Rodez – Toulouse – Via Albi 6 - commerces, école accessibles à pied.

Parcelle terrain cadastrée BE 477 – 4 rue Frédéric Mistral – 81400 CARMAUX

DPE : Classe E - 19 août 24 

1 appartement  93 m2 Type F4 loué au 1er étage

 
1 appartement 93 m2 Type F4, libre d'occupant,  au 2 ème étage. - décoration à revoir

Chaque appartement très lumineux, orientation Est Ouest, est composé :
d'une entrée 8,06 m2 avec placard conduisant à une grande cuisine 15 m2, 
un séjour 22,9 m2, 
salle d'eau 3,8 m2, 
wc indépendant 1,29 m2,
une chambre de 15,38 m2, 
un dégagement de 1,19 m2 menant aux 2 autres chambres de 14,31 m2 et 11,41 m2. 

L'entrée de la maison au rez de chaussée s'ouvre sur l'escalier et un couloir qui mène à une petite pièce indépendante, au sous sol avec ouvertures et au jardin qu'une allée divise en 2 parcelles.
2 grands garages indépendants à droite de la porte d'entrée de l'immeuble s'ouvrent sur la rue.

Le remplacement des fenêtres, le changement de la chaudière du 2ème étage ainsi que des travaux de rafraîchissement et de déco sont à prévoir. 

L'électricité a été refaite. La toiture en bon état a été isolée. 

Les garages peuvent être transformés en appartement ou bureau pour profession libérale.

Idéal également pour un couple à un étage et les grands parents à l'autre étage : proximité et indépendance.