IDEAL FAMILLE APPARTEMENT CLEFS EN MAINS DEUX CHAMBRES IDEALEMENT SITUE

Idéalement situé dans le quartier recherché de Planchette, à seulement 300 mètres du parc éponyme, cet appartement traversant (Ouest / Est) de 59,5m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité exceptionnelle, son plan optimisé et ses prestations de qualité. 

Prêt à vivre, sans travaux, il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 1974, entourée de verdure, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Un espace de vie fonctionnel et lumineux: 

- Grande pièce de vie convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée (27 m2), donnant sur un balcon agréable  de 4 m². 

- Deux chambres ( de 9,2m2 et 10,8m2)  au calme, côté jardin, chacune avec son balconnet.

- Salle d’eau  et WC séparés.

- Dressing aménagé  et meublé à l’entrée. Une copropriété bien entretenue 

 Située dans une grande copropriété avec gardienne, offrant confort et sécurité. 

- Local à vélos et poussettes à disposition des résidents. 

- Environnement verdoyant autour de la résidence, ajoutant une touche de sérénité et de nature en pleine ville. 

- Une cave seine et aménageable complète ce bien. 

- Un parking éclairé, sécurisé et équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques disponible en sus du prix (25 000 €)

 Prestations & équipements:

• Appartement traversant, très lumineux (exposition Ouest / Est). 
•  Double vitrage partout, sauf dans une chambre. 
•  Parquet stratifié dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau) 
•  Fibre optique pour une meilleure connectivité
• Chauffage et eau chaude collectifs via un réseau de chauffage urbain. 

 Un emplacement recherché : 

•  Quartier Planchette: - À 300 mètres du Parc de la Planchette, l’un des plus beaux espaces verts de Levallois. 
• À 5 minutes du métro Ligne 3 (Pont de Levallois) et du train Ligne L facilitant les trajets vers Paris.
• Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Charges de copropriété : 

• 311 €/mois, incluant chauffage collectif, eau chaude, gardiennage, entretien des parties communes et espace vert extérieur, ascenseur et parking. 

Taxe foncière 2024 : 1 236 €

Un bien rare avec des prestations recherchées :

Cet appartement prêt à vivre, sans travaux, combine fonctionnalité, confort et luminosité, en faisant une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Conformément aux dispositions de l'article L.223-1 du Code de la consommation, il est interdit à tout professionnel d'utiliser les coordonnées figurant dans cette annonce à des fins de démarchage commercial. Toute infraction à cette réglementation est passible de sanctions prévues par la loi.