Idéal famille – Maison 5 pièces à Rosult (DPE : A)

Maison 5 pièces 149 m²

Superbe construction contemporaine de 2023, d'une superficie de 150m2, comportant 3 chambres, 2 salles de bain, du stationnement privatif, et classée A au DPE !

Cette maison est construite sur une parcelle de 1330m2 avec portail, portillon et clôtures.

Le secteur est idéal : - Proximité immédiate de l'autoroute (Valenciennes 17min - Lille 26min) - A 7 min de la gare de Saint-Amand

Commerces de proximité : pharmacie, centre médical, boulangerie, fleuriste, restaurant,...

Cette demeure, vous permettant de poser vos meubles sans vous soucier de potentiels travaux, offre, en RDC : - Une large entrée avec possible aménagement sous escalier - un séjour (salon-salle à manger) et cuisine (entièrement équipée de la marque Schmidt) de 57m2 - un cellier/arrière cuisine/buanderie de 7m2 avec accès extérieur - une salle de bain de 5m2 - Un WC séparé

A l'étage, vous trouverez : - Un large palier pouvant faire office de bureau pour du télétravail - 3 chambres de 13m2, 14m2 et 14m2 dont une avec un large dressing de presque 10m2 - une deuxième salle d'eau (+wc) avec accès direct dans une chambre pouvant donnant lieu à une suite parentale

En extérieur, vous trouverez un accès direct à la propriété en retrait de rue via un portail électrique. Le jardin est clos via une clôture rigide. Une terrasse sur plots avec une exposition nord-est finalise la prestation.

À SAVOIR :

- Chauffage au sol & pompe à chaleur

- Cuve de récupération d'eau de pluie

- Menuiseries double vitrage alu avec volets électriques

- Raccordement tout-à-l'égout et fibre ok

- RT 2020

- Taxe foncière 1065EUR

- Faibles consommations énergétiques