Hotel particulier sur parc en ville

Hôtel particulier CHARLES X, d'une surface d'environ 500 m2, conçu par des architectes de l'Ecole des Beaux-Arts La demeure trône discrètement, posée sur un jardin terrasse suspendu surplombant la rue, au sud, dans un écrin de verdure de 7.300 m2 et en front d'eau, bénéficiant ainsi d'une vue remarquable sur la ri

Un parc historique et classé : Réserve forestière, le parc forme un « jardin anglais » (cité dans un acte notarié de 1838) comprenant notamment une centaine d’arbres majoritairement centenaires dont un rare peuplement d'ifs sur pied qui furent plantés au début du XVIIᵉ siècle par un ancien chef du Conseil du Roi Henri IV. 

Ce site chargé d’histoire fut vendu comme bien national, puis un grand bourgeois parisien y fit bâtir ce petit château rempli de fraîcheur et baigné de lumière.vière et la vallée.

Un biotope naturel hébergeant : Ecureuils, hérissons, pics verts, palombes, merles, pinsons des arbres, rouges gorges, mésanges, queue rouges noirs, verdiers, vers luisants etc.. 

Une demeure confortable : Espaces de réception ou de vie en rez-de-jardin : - au sud en RDC : salon (ancienne salle de billard), bureau-bibliothèque, WC invités, (ancienne réception d’affaires) – grande cuisine (à personnaliser) suivie d’une petite véranda, salle d’eau, WC, buanderie (pièces de service). 

Au nord en RDC (1ᵉʳ) : galerie d’entrée, deux salons, salle à manger (ancienne réception d’apparat) et chambre et salle d’eau/wc. 

Espace nuit de type mansart (2ᵉ) : suite parentale et plusieurs chambres avec leurs salles de bains dotées de douches à l’italienne. Greniers (3ᵉ) : petite entrée, salle sous charpente en châtaignier, salle de bains/wc, anciennes chambres de service aménagée en petit appartement avec salle d’eau/wc

 Garage 2 voitures, possibilité de parking 50 voitures, cave à vins, parcelle constructible 160 m2.

Ascenseur SCHNINDLER 5 personnes (375 kg), électricité, norme NF C 15100, système VMC, baie de brassage RJ45, alarme reliée à central d’alerte, portail automatique, chaudière à condensation gaz DE DIETRICH Innovens pro 2018, Chauffe-eau électrique DE DIETRICH 300 L 2021.

 Nombreux éléments patrimoniaux (perron d’honneur extérieur en pierre à double rampe, pots à feu aux angles de toiture, décors de façade, escalier intérieur double quart tournant, plafond ovale avec coquilles Saint-Jacques en agrafe et ciel orné de puttis annonçant le printemps, pilastres et chapiteaux, marbre feint, parquets vitrifiés, vitraux, cheminée sculptée en marbre statuaire « blanc de carrare », 300 m2 de surfaces de décors restaurés, etc.. 
 

Cette propriété en ville à peine vue et à l'abri des regards est adaptée à un projet professionnel de prestige (sièges sociaux, chambres d’hôtes, résidence séniore, touristique etc..). 

Elle conviendrait aussi à un passionné de nature et de patrimoine, en recherche de calme, de discrétion, de bien-être, de symétrie, de perspectives et de panorama. 

Commodités (tout à pied) : petits commerces, marché aux halles couvertes, banques, établissements scolaires, hôpital, médecins, laboratoire d’analyses, police/gendarmerie, maisons de retraite, restaurants, supermarchés, clubs de sport etc.. 

Transports : gare SNCF (Paris-Gare de Bercy en 1 h 10) à 10 minutes à pied – héliport à 5 minutes à pied, aérodrome à 5 minutes en voiture, autoroute A6 à 10 minutes en voiture

Consommations énergétiques : C (136 kWh/m2.an)

 Émissions de gaz à effet de serre : D (26 kgCo2/m2.an