Habitation de 176 m2 hab. Et 155 m2 de dependances dans domaine limite pezenas 34

Situé en limite de PEZENAS et TOURBES, dans un domaine comprenant 3 habitations, vente de la partie principale d'une grande bâtisse de caractère construite avec de belles pierres . 

Le DPE réalisé le 11/09/2024 attribue les notes A et B pour cette maison entièrement rénovée. 

En RDC , on trouve une grande cuisine équipée marque SCHMIT, de 27 m² avec plans de travail en granit modèle Copacabana. 

Ensuite un salon de 28 m² puis une belle véranda servant de SAM et donnant sur une grande cour. 

A chaque extrémité de cette véranda, on trouve d'un côté un bureau et un cellier et de l'autre un WC avec lavabo et une petite SDE. 

A l'étage, un hall sépare deux suites parentales avec à droite une chambre et sa SDB et à gauche une chambre avec SDE et Dressing.

Au 1/2 étage au-dessus se trouve une petite chambre et au-dessus les combles. 

Les dépendances d'une surface totale de 155 m² se décomposent ainsi : Sur la partie avant, un bâtiment de 70 m² servant de garage pour 2 véhicules avec 2 portails automatisés et une partie atelier avec également son portail automatisé. 

Précisons que le garage est équipé d'une borne pour charger tout véhicule électrique.

Sur la partie arrière, on trouve dans la cour, une cuisine d'été de 13 m² et un abri bois de 7,5 m².

A la suite de cette cour, une parcelle de 5000 M2 la prolonge. 

On y trouve : Un bâtiment de 50 m² sur lequel est installée une centrale photovoltaïque de 9 KWC en autoconsommation permettant ainsi de limiter la facture EDF et apporter un revenu mensuel d'une centaine d'euros.

Pour terminer au fond de ce terrain se trouve un petit château d'eau en béton armé de 15 m² abritant le surpresseur puisqu'un puits alimente la propriété par de l'eau Potable ! Toute la maison est isolée par doublage des murs et les menuiseries des fenêtres sont en double vitrage de 2022 avec volets électriques alu.

Des clims air/air réversibles ont été installées aussi en 2022, mais un beau poêle à bois 7* classe A suffit à chauffer toute la maison.

EN SUPPLEMENT : possibilité d'achat en face du domaine, d'un verger d'une surface de 3940 M2 composé d'une quarantaine de jeunes arbres fruitiers .