Grande propriété, emplacement exeptionnel, calme, avec possibilité de detachement parcellaire d

Découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et bucolique à seulement 4 km de Voiron. Cette maison d'architecte, parfaitement entretenue, offre des espaces généreux et des opportunités uniques grâce à son terrain de 8000 m² partiellement constructible.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 175 m².
• Sous-sol enterré : 140 m² incluant un garage pour 4 voitures, une cave, et deux pièces polyvalentes (31 m² et 10 m²).
• Piscine maçonnée de qualité : liner en PVC armé, rideau électrique immergé, plages de 100 m² en pierre reconstituée.
• Grange indépendante : 50 m² au sol sur 2 niveaux, toiture rénovée, idéale pour projet annexe ou détachement parcellaire.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine lumineuse de 31 m² avec cellier, triple exposition.
• Salon spacieux de 45 m² avec cheminée (système Polyflam).
• Suite parentale de 15 m² avec salle de bain attenante.
• Grande terrasse couverte de 30 m², carrelée et équipée d’un barbecue, accessible par trois baies vitrées.

Étage :

• Trois chambres (25 m², 15 m², 10 m²).
• Deux salles de bain.
• WC séparé.
• Grand balcon offrant une vue dégagée.

Prestations :

• Chauffage géothermique récent, économique et écologique.
• Exposition optimale des pièces à vivre : Sud, Est et Ouest.
• Propriété en limite de zone verte, assurant calme et intimité.

Terrain et possibilités :

• 8000 m² de terrain, dont 2000 m² constructibles et possibilité de détachement parcellaire (jusqu’à 2 lots totalisant 1100 m²).
• Parcelle non constructible de 6000 m² entretenue ou utilisable pour animaux (cheval, moutons, etc.).
• Grange en excellent état située à l'entrée de la propriété, idéale pour projets annexes.

Localisation idéale :

• À 4 km de Voiron et à proximité immédiate de l’autoroute.
• Gare SNCF Saint-Cassien/Réaumont à 2 minutes en voiture.
• Commerces à 2 km (La Murette).
• Écoles maternelle et primaire à Saint-Cassien, collège et lycée à Voiron.

Informations financières :

• Classe énergétique : C (DPE).
• Détachement parcellaire possible, offrant un potentiel de revenu estimé à 340 000 € pour 2 lots tout en conservant la maison et 6900 m² de terrain.

Cette propriété unique vous offre le charme d’un cadre naturel, le confort moderne et un fort potentiel d’investissement. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.