Grande maison familiale de 180 m² à Sainte-Agrève (07) sur terrain arboré de 1 350 m²

Située à Saint-Égrève, au cœur de l’Ardèche verte, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare. Elle est implantée sur un terrain plat de 1 350 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme à 550 m à pied du centre du village et de l’école. 

🌿 Extérieurs aménagés avec soin Grand jardin paysager : arbres matures, haies végétales, ambiance intime et naturelle Source naturelle coulant toute l’année, parfaite pour créer un bassin ou un jardin d’eau Terrasse ensoleillée avec espace repas, barbecue et brasero pour les soirées conviviales Aires de jeux pour enfants : balançoire, trampoline, bac à sable Allée pavée soignée avec stationnement pour plusieurs véhicules 

🏡 Un intérieur chaleureux et de qualité Rénovée et décorée avec goût, la maison combine charme et confort moderne :

 Double séjour lumineux avec parquet massif, grandes baies vitrées, cheminée et coin salon accueillant Cuisine haut de gamme avec électroménager encastré, rangements élégants, accès direct au jardin Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance douce et intemporelle 4 chambres avec rangements, décoration soignée, dont une chambre mansardée très cosy 1 salle de bain moderne + 1 salle d’eau + 2 WC séparés Buanderie, nombreux placards, mezzanine lumineuse avec poutres apparentes Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) + bonne isolation 

📍 Une localisation idéale À 550 m à pied des commerces, écoles, services, marchés du village Proximité de Tence, Le Puy-en-Velay, Le Chambon-sur-Lignon, Lamastre… 

Environnement calme et familial 

🚲 Cadre de vie nature & loisirs 

🌲 Lac de Devesset à 10 min : baignade, balades, voile, pique-niques 

🚴 Dolce Via : voie douce sécurisée pour vélos et familles, dans les paysages vallonnés de l’Eyrieux 🚂 Velay Express : train à vapeur ou vélorail, activité typique et ludique

 🌿 Forêts, prairies, air pur

 – ambiance naturelle préservée du Haut Vivarais 

🎭 Une vie locale active toute l’année Événements : Equiblues, Printemps des Poètes, Festival des Arts, Ardéchoise cycliste Nombreuses associations, centre socioculturel, clubs de sport, bibliothèque, animations 

📄 Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours 

– publication à venir 

📷 Plus de photos disponibles sur demande

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