Grande maison en pierre avec dépendances – Entièrement à rénover

À 30 minutes de LA ROCHELLE / Ile de Ré - 15 minutes de NIORT

 - Proche du Marais Poitevin

 PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER

 Ancien corps de ferme de 1800 communicant autrefois avec le Château du village du Petit Breuil Deyrançon ; Certainement ancienne dépendance pour personnel et animaux ou maison de maître ; Utilisé comme habitation et ferme. 

Ensemble de bâtiments en pierres apparentes, disposés autour d'un terrain rectangulaire sur une surface de 1677m², entouré de grands murs et entièrement clos. 

Grande Cour centrale non encombrée avec un ancien puits au milieu.

 Bien entièrement à rénover : L'HABITATION : Orientée Plein sud

 - 6 pièces dont 4 chambres sur trois niveaux

 - RDC de 82m² :

 1 entrée avec cheminée et escalier d'origine en pierre 

1 grande pièce avec cheminée et poutres apparentes

 1 chambre avec cheminée et poutres apparentes, 

1 salle d'eau avec WC, 1 dégagement 

- 1ᵉʳ Étage de 82m² : 

2 chambres

 - 2ᵉ Étage de 85m² : 

1 chambre et 1 grande pièce

 Surface totale de la maison utile pondérée : 

249m² plus débarras de 35m². 

DÉPENDANCES : Pour les deux bâtiments ci-dessous dans le prolongement de la maison, la toiture vient d'être rénovée.

 - Grange constituée de plusieurs anciennes écuries ou stalles avec râteliers, foin et mangeoires en pierre : 90m² au sol + étage de la même surface

 - Grand préau : 55m². Beau pilier rond en pierre 

Pour le deuxième corps de bâtiments 

- Très grande grange de 170m² au sol entièrement à refaire (Suite au séisme de juin, une partie de la toiture s'est effondrée, le dossier est en cours avec l'assurance) 

- Autre dépendance fermée de 35m²

 Surface totale des dépendances couvertes de 385m².

 Raccordée au TAE et DPE fait.