Appartement T3 Moderne et Lumineux à Bègles, Quartier Birambits

Imaginez votre famille au cœur du paisible et verdoyant quartier de Birambits à Bègles, dans un appartement contemporain conçu pour allier confort et praticité.

🏠 Description de l’appartement
Construit en 2016, ce T3 de 68,91 m² offre des prestations modernes et un agencement optimisé :

• Un séjour lumineux de 32,21 m² avec une cuisine ouverte prolongée par une loggia de 1 m².
• Deux chambres accueillantes, parfaites pour vous et vos enfants.
• Une salle de bain moderne, conçue pour votre confort quotidien.
• Un balcon de 7 m², idéal pour des moments de détente en plein air.

Situé au 1er étage d’une résidence de trois étages avec ascenseur, l’appartement est conforme aux normes d’accessibilité et bénéficie d’une tranquillité absolue grâce à ses fenêtres à double vitrage.

🚗 Confort et Sécurité

• Une place de parking privée, pratique pour votre quotidien.
• Une résidence sécurisée avec gardien, pour votre sérénité.

🌳 Un quartier idéal pour les familles
Le quartier de Birambits est un écrin de verdure prisé des familles.

• Ambiance conviviale avec une population à moyenne d’âge de 36 ans.
• Proximité des écoles, commerces et espaces verts.
• Excellente desserte en transports : ligne C du tramway et plusieurs lignes de bus vous connectent à Bordeaux en seulement 20 minutes.

💰 Informations pratiques

• Taxe foncière : 1 273 € par an.
• Charges de copropriété : 295€/ trimestre (comporte : entretien des parties communes intérieur/extérieur , garages, ascenseur et parking,)

📞 Contactez-nous !
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone.

Votre futur chez-vous n’attend plus que vous !