Grand studio au carrefour du 6e, 5e et 14e arrondissement de Paris

Au carrefour du 6ème, du 5ème et du 14ème arrondissement de Paris. Avenue de l'Observatoire, dans un immeuble de standing avec gardienne, digicode-interphone, ascenseur et jardin arboré au calme, l'appartement orienté 100% à l'Ouest est situé au 1er étage. Surface pondérée de 41 m² (Carrez 39.20m² + balcon de 5.60m² (pour 33%)), il se compose : - d'un espace nuit-living-room de 19.40 m², avec parquet en chêne massif. Sa magnifique large baie vitrée (K-Line neuve) et son volet roulant électrique ouvrent sur un grand balcon donnant sur le jardin privé de la résidence ; - d'une cuisine fermée (8.80 m²) entièrement équipée Mobalpa, avec fenêtre (K-Line neuve) ouvrant aussi sur le jardin. Cuisine US possible ! - d'une salle d'eau (4.3 m²) avec douche fermée, lavabo et wc ; - d'un vaste hall d'entrée (6.7 m², pouvant servir de coin bureau) avec un grand placard. Une belle cave de 5 m², avec éclairage automatique, complète ce bien. Appartement impeccable. Pas de travaux à prévoir. Immédiatement habitable et louable en meublé (meubles Gautier disponibles), par exemple. À la station Port-Royal, la ligne B du RER, à 150 m, conduit à de nombreuses stations dans Paris, notamment le Châtelet, la Gare du Nord... ainsi qu'à l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, et de l'autre côté dans la vallée de Chevreuse. Les stations de métro Denfert-Rochereau et Raspail à 400 m. Gare Montparnasse à 1.7 km. Le jardin du Luxembourg, l'hôpital Cochin, la faculté de pharmacie... à quelques centaines de mètres, ainsi que de nombreux petits commerces de proximité agrémentent ce quartier très recherché de la Rive Gauche. Et, à 150 mètres, le restaurant gastronomique de La Closerie des Lilas ! Charges mensuelles en 2022 : 166 euros. Chauffage fourni par la CPCU. L’eau est chauffée non pas par du gaz ou de l’électricité MAIS des ordures et des ressources renouvelables. Les charges de chauffage sont relativement stables depuis des années. N.B: Professions libérales admises.