Grand Appartement Créteil Lac -Proche CCR zone piétonne

SEULE UNE VISITE VOUS PERMETTRA D’APPRÉCIER LES ATOUTS DE CE BIEN D’EXCEPTION

À Créteil, entre le lac et le CCR Créteil Soleil, dans la résidence de standing avec gardiens, grand appartement (157 m² Carrez - 171 m² pondérés) orienté S-SO, très lumineux et sans vis-à-vis avec une magnifique vue sur le lac, la Préfecture du Val-de-Marne et Paris (tour Eiffel, Sacré Cœur)

Situé sur la dalle piétonne (Vasarely) de l'hôtel de ville, la résidence "Les Philippines T3" est accessible aux poussettes, PMR… Directement depuis le métro et le Centre Commercial.

L'appartement est au 11ème étage et dispose d’un interphone. 

La résidence est dotée de trois ascenseurs qui desservent les 18 étages d'habitation et trois étages de parkings.
Doté de deux entrées palières, cet appartement peut parfaitement répondre aux usages d'une profession libérale ; il est aussi envisageable de séparer l'ensemble en deux lots, soit un appartement de trois pièces et un de deux pièces. (Voir plan joint)

Composé d'un espace de vie de près de 30 m² prolongé d’un bow-window, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et loggia, de deux chambres et d'un bureau (20 m²).

Il dispose d'une très grande cuisine de 18 m² entièrement meublée et équipée ; une autre salle de bains, une salle de douche et trois sanitaires, une "buanderie" et un coin "atelier" complètent ce bien.
Dans les couloirs et une chambre, de nombreux rangements dans 10 m de placards de 2.50 m de haut.
Trois loggias et un bow-window illuminent les diverses pièces. 

Chaque fenêtre est dotée de volets occultant dont certains électriques. 

La résidence est équipée de colonnes VO (vides ordures) et de locaux pour le tri sélectif.

Un box double avec fermeture par porte séquentielle électrique et une place de stationnement, dans le parking collectif.
Entrée des voitures sécurisée par télécommande par la rue de la France Libre. 

Accès direct à l'appartement par ascenseurs depuis les parkings sécurisés par système "Vigik"
Ce lot est complété par deux caves, situées au même niveau que les parkings.
La résidence est également dotée d'un local vélo avec accès sur la rue de la France libre.

À proximité, vous trouverez :

Transports en commun : à 7 min métro ligne 8 (station Créteil Préfecture), plusieurs lignes de bus...
Éducation : écoles maternelle et primaire à 200 m sans traverser la rue, collèges, lycées et université
Commerces : à 50 m à pied, le Centre Commercial Créteil Soleil, Composé de 270 enseignes dont un hypermarché Carrefour, la FNAC, 57 restaurants, boulangeries, banques, assurances, entretiens véhicules...
Marchés à moins de 15 min à pied les mardis, vendredi et dimanche à Créteil Village.
Santé : Centres médicaux, pharmacies et hôpitaux dont un CHU accessible en quelques minutes.
Loisirs et parcs :

L’île de loisirs, avec plan d’eau de 42 ha, piscine, base nautique, accrobranche, jeux, parcours santé, maison de la nature, rucher , etc.… est aux pieds de la résidence.
Culture : La Maison des Arts et de la Culture André Malraux à 100 mètres .
18 salles de cinémas, Laser Game, salle de sport dans le CCR

Le DPE vient d’être réalisé :

— Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an. Classe C

Reliée au réseau de chauffage urbain de Créteil à base de géothermie, le coût du chauffage et de la distribution d'eau chaude de la résidence est intégré dans les charges de copropriété.

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