Ferme pédagogique et élevage canin à vendre

A vendre Elevage canin / pension canine /féline avec autorisation de 50 chiens et une jolie ferme pédagogique « La Fermette des Tannières » très bien notée sur google, sur la petite commune de Herry 18140 2 beaux corps de ferme, 1 maison d'habitation spacieuse à rénover/déco entièrement, 1 partie de toiture est à refaire ( 1/5), mais pas la totalité, (baccacier acheté ) 

C'est habitable de suite et la totalité des combles est isolé. 

Énormément de possibilités et de potentiel sur plain-pied de 228 m² avec grande terrasse tout du long et un étage, avec 8 pièces, aménagement total des combles possibles, pour agrandir encore plus si souhaité, environ 430 m² possible !

 Equipé d'un Poêle à bois 14 kW avec environ 15 stères d'avance et pompe à chaleur, avec 6 splits possibilité d'en rajouter 4 sur l'installation.

 Sur fosse septique aux normes. Il y a également une grande et belle longère de charme, très beau volume de 320 m² au sol avec combles aménageables également selon loi carrez ( + 1m80 hauteur) sur la même surface, la toiture de la grande longère est seine.

 2 terrains d'1 hectare, 980 ares sur 2 parcelles proches et la possibilité d’acheter un 3e terrain de 5200 m² en plus, viabilisée, électricité + eau à 14900 €.

 Sur la vue aérienne, on peut voir 16 parcs de +100 m², 16 parcs 50 m², 15 parcs de 20 m² a 35 m² environ. Et u

ne dizaine des petits parcs qui pour l'instant sont des poulaillers pour la ferme pédagogique.

 Il y a 3 pièces de chatteries intérieures dans la maison de 16m² au total Et 6 chatteries extérieures Les bâtiments d’élevage ont un énorme potentiel dans la longère, il y a 6 boxs.

 Une nurserie de 8 box, une grande bergerie et 2 pièces dont l'une aménagée en espace d’accueil élevage ou pour les anniversaires.

 Et une petite pièce pour faire naître des poussins Un beau chalet d'accueil ferme pédagogique 21 m² avec 1 réserve + 1 cuisine aménagée Snack opérationnel

 La ferme pédagogique a encore un très gros potentiel à exploiter, loin du maximum de ses capacités. Toutes les installations sont fonctionnelles immédiatement !

 Nous avons accueilli cette année des anniversaires, des visiteurs en famille

 - matinées jeunes soigneurs

 - IME contrat à l'année reconduite 2025

 - régulièrement Relais petite enfance des villes autour

 - régulièrement des d'EPHAD 

- des centres spécialisés pour enfants ou adultes handicapés

 - Et plus d'une vingtaine de groupes scolaires sur mai/ juin pour les voyages de fin d'année, tout cela sans publicité ! 

Imaginez avec de la PUB ! 

De nombreuses activités en relation avec les animaux et la médiation animale peuvent être développées, Formation et support fournis

 De même que des activités de locations saisonnières ou de gîtes, les bâtiments spacieux le permettent ! La propriété a beaucoup de charme même s'il y a des travaux à prévoir, elle est au bout du chemin pour plus de tranquillité et la sécurité des enfants et des animaux Herry est très agréable, toutes les commodités: école maternelle et primaire, boulangerie, poste et épicerie / tabac Proches de grandes villes comme Bourges, Nevers, Cosne sur Loire, La charité sur Loire, Pouilly sur Loire, la Loire à vélo et nous accueillons des visiteurs venant de loin comme Châteauroux, Orléans, Paris et toutes les petites villes dans un rayon de + de 50 km Animaux nombreuses variétés sélectionnées, adaptés et adorables. 

🐶🐱🐹🐰🐷🐸🐔🐦🐤🐣🐥🦆 🐝 🦋🐌🦗🐍🦎🐃🐂🐎🐖🐏🐐🐓 🦃 🕊 🐇🦔 Activités annexes peuvent être rajoutées sur les terrains, fourrage, pâturage, pension, chevaux, maraîchage, herboriste, pépinière, horticulture, ferme d'élevage, petits ruminants

 Activités à fortes demandes, pension féline, escape game, jeux, événementiel,... 

Prix de la propriété avec 2 bâtiments, 2 terrains de 1 hectare 980 +la marre + les installations, cheptel d'animaux, ferme pédagogique = 350 000 € Nos prix sont négociables dans la limite du raisonnable

 Photos sur demande Des questions ?

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