Ferme Lorraine de village – 240000 €

Particulier propose à la vente une ferme lorraine de village rénovée sur une parcelle de 585 m2 dans le village de Lamath. Situé à moins de 10 mm de la voie express Lunéville/Nancy, 35 mm de Nancy, 45 d'Épinal. Le bien est composé d'une partie habitation d'environ 230 m2, d'une grange/garage (3 voitures) d'environ 150 m2 avec 2 ateliers et d'un terrain d'environ 200 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée indépendante avec grands placards, l'espace à vivre de 110 m2 avec cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon avec cheminée à insert et billard. Un cellier, un wc suspendu indépendant, une buanderie avec accès a la grange et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La cuisine permet d'accéder aux extérieurs avec terrasse bois (environ 40 m2) une pergola et un terrain entièrement clos. A l'étage, une mezzanine donnant accès à 3 grandes chambres (14, 18 et 20 m2) dont une parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, WC suspendu et dressing. En plus une 2 ème salle de bains, baignoire et WC suspendu. Détails supplémentaires : Rénovation complète en 2000 de la partie habitation. Chauffage par pompe à chaleur récente ( 2021) plancher chauffant au rdc, radiateurs et cassettes climatisation réversible à l'étage. Production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques en revente (environ 600 à 700 € par ans) et autoconsommation. DPE fait en octobre 2024 Taxe foncière : 848 € pour 2025 Dépenses énergétiques à l'année : environ 2500 € (à déduire la revente de la production photovoltaïque)