Ferme lorraine rénovée aux volumes généreux – grange, ateliers et jardin clos à Lamath (54300)

À moins de 10 minutes de la voie express Lunéville/Nancy, 35 minutes de Nancy et 45 minutes d’Épinal, cette ferme lorraine rénovée avec soin en 2000 vous offre de beaux volumes, un jardin clos, une grange spacieuse et un excellent niveau de confort. Située dans un environnement calme, au cœur du village de Lamath, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet mixte (résidence principale avec espace professionnel ou stockage).

Pour la scolarité : la commune est desservie par un service de bus scolaire allant de la maternelle au collège, et le lycée se trouve à environ 15 minutes.

Principales caractéristiques :

Surface & agencement :

• Environ 230 m² habitables
• Grande pièce à vivre traversante comprenant une cuisine équipée, un séjour et un salon avec cheminée à insert et billard
• 3 grandes chambres (14, 18 et 20 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC suspendu
• 2 salles de bains au total, 3 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée 
• Mezzanine, cellier, buanderie, chaufferie

Extérieurs :

• Parcelle de 585 m²
• Terrasse bois d’environ 40 m² avec pergola
• Jardin clos d’environ 200 m² accessible depuis la cuisine

Dépendances :

• Grange attenante d’environ 150 m²
• Garage pour 3 véhicules
• Deux ateliers

Confort & équipements techniques :

• Pompe à chaleur récente (2021)
• Plancher chauffant au rez-de-chaussée
• Radiateurs et climatisation réversible à l’étage
• Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude
• Panneaux photovoltaïques : autoconsommation + revente estimée entre 600 et 700 € par an

Informations pratiques :

• Rénovation complète en 2000
• DPE réalisé en octobre 2024
• Taxe foncière 2025 : 848 €
• Dépenses énergétiques estimées : environ 2 500 € par an (hors revente photovoltaïque)

Un bien rare, spacieux et bien équipé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À découvrir rapidement.